Cena mieszkania Knurów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Knurów wyniosła 6 082 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 7,2% (wtedy mediana wynosiła 5 672 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 5,4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 6 296 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 841 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,2 m², a jego mediana ceny to 295 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 16,7%.
Ceny mieszkań Knurów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 18,0% — z 5 154 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 082 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+27,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 082 | +5,4% | — | 6 082 | 15 |
| II kw. 2026 | 5 773 | +6,5% | 5 710 | 5 794 | 55 |
| I kw. 2026 | 5 421 | -1,3% | 6 356 | 5 385 | 38 |
| IV kw. 2025 | 5 490 | -3,2% | — | 5 450 | 34 |
| III kw. 2025 | 5 672 | +1,4% | 7 410 | 5 342 | 68 |
| II kw. 2025 | 5 594 | -14,9% | 7 197 | 5 273 | 56 |
| I kw. 2025 | 6 570 | +27,5% | 8 029 | 5 594 | 60 |
| IV kw. 2024 | 5 154 | -17,2% | — | 5 105 | 52 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Knurów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 456,6% — z 1 030 zł/m² do 5 733 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+75,4% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-12,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 420 zł/m²) a pierwotnym (7 575 zł/m²) wyniosła 28%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 8% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 6 296 zł/m², średnie: 5 841 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 7 z 15 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (462). W 2025 roku było ich 218, czyli -52,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Knurów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 712 | -0,4% | 6 263 | 5 589 | 250 000 | 108 |
| 2025 | 5 733 | +1,8% | 7 575 | 5 420 | 285 000 | 218 |
| 2024 | 5 630 | +20,3% | 6 399 | 5 131 | 250 000 | 321 |
| 2023 | 4 679 | +0,6% | 5 240 | 4 548 | 210 000 | 173 |
| 2022 | 4 650 | -5,4% | 5 300 | 4 141 | 220 000 | 204 |
| 2021 | 4 913 | +29,2% | 5 050 | 3 891 | 180 000 | 462 |
| 2020 | 3 803 | +23,8% | 4 910 | 3 233 | 149 500 | 256 |
| 2019 | 3 073 | +11,7% | 3 249 | 3 010 | 138 000 | 210 |
| 2018 | 2 750 | +1,3% | 2 979 | 2 742 | 130 000 | 187 |
| 2017 | 2 716 | +5,5% | 2 966 | 2 680 | 134 669 | 186 |
| 2016 | 2 574 | -0,1% | 2 248 | 2 593 | 125 500 | 192 |
| 2015 | 2 577 | +6,8% | 2 320 | 2 629 | 125 000 | 131 |
| 2014 | 2 413 | -12,1% | 2 624 | 2 413 | 124 000 | 118 |
| 2013 | 2 745 | +1,4% | 2 406 | 2 754 | 133 000 | 102 |
| 2012 | 2 706 | -6,7% | — | 2 706 | 142 000 | 118 |
| 2011 | 2 900 | +4,6% | — | 2 900 | 131 500 | 92 |
| 2010 | 2 772 | +10,9% | — | 2 772 | 120 000 | 97 |
| 2009 | 2 500 | -10,5% | — | 2 500 | 120 000 | 69 |
| 2008 | 2 792 | +54,5% | — | 2 792 | 115 000 | 88 |
| 2007 | 1 807 | +75,4% | — | 1 807 | 81 055 | 88 |
| 2006 | 1 030 | — | — | 1 030 | 37 728 | 77 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Knurów · ceny działek budowlanych Knurów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.