Cena mieszkania Koluszki
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Koluszki wyniosła 7 009 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 17,1% (wtedy mediana wynosiła 5 985 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 16,9%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 493 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 7 118 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 45,9 m², a jego mediana ceny to 312 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 42,1%.
Ceny mieszkań Koluszki kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 27,2% — z 5 509 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 009 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+36,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 009 | -16,9% | — | 7 009 | 12 |
| II kw. 2026 | 8 438 | -1,6% | — | 8 144 | 10 |
| I kw. 2026 | 8 571 | +4,8% | 8 734 | 6 954 | 13 |
| IV kw. 2025 | 8 182 | +36,7% | 7 850 | 8 182 | 35 |
| III kw. 2025 | 5 985 | -16,8% | 6 731 | 5 749 | 16 |
| II kw. 2025 | 7 196 | +2,6% | 7 336 | 7 046 | 12 |
| I kw. 2025 | 7 015 | +27,3% | — | 7 015 | 7 |
| IV kw. 2024 | 5 509 | -20,9% | 6 181 | 5 268 | 14 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Koluszki w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 463,0% — z 1 262 zł/m² do 7 105 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+44,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-15,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 804 zł/m²) a pierwotnym (7 198 zł/m²) wyniosła 5%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 5% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 493 zł/m², małe: 7 118 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 8 z 12 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (81). W 2025 roku było ich 70, czyli -13,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Koluszki — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 890 | +11,0% | 8 764 | 7 436 | 394 269 | 35 |
| 2025 | 7 105 | -3,7% | 7 198 | 6 804 | 378 954 | 70 |
| 2024 | 7 381 | +12,1% | 7 497 | 5 459 | 356 002 | 81 |
| 2023 | 6 586 | +16,6% | 7 193 | 5 104 | 315 243 | 34 |
| 2022 | 5 649 | +13,0% | — | 5 649 | 290 000 | 16 |
| 2021 | 5 001 | +15,7% | 5 887 | 4 480 | 264 406 | 34 |
| 2020 | 4 322 | +16,3% | — | 4 322 | 197 500 | 16 |
| 2019 | 3 717 | +11,8% | — | 3 717 | 182 000 | 27 |
| 2018 | 3 324 | +17,9% | — | 3 324 | 152 000 | 17 |
| 2017 | 2 819 | +17,2% | — | 2 819 | 136 000 | 24 |
| 2016 | 2 406 | -8,7% | — | 2 406 | 112 500 | 13 |
| 2015 | 2 636 | +16,8% | — | 2 636 | 120 000 | 21 |
| 2014 | 2 256 | -15,0% | — | 2 256 | 115 000 | 18 |
| 2013 | 2 653 | -0,5% | — | 2 653 | 125 250 | 20 |
| 2012 | 2 667 | -10,9% | — | 2 667 | 120 000 | 11 |
| 2011 | 2 992 | -0,2% | — | 2 992 | 130 000 | 21 |
| 2010 | 2 999 | +22,2% | — | 2 999 | 133 545 | 36 |
| 2009 | 2 455 | +5,2% | — | 2 455 | 103 000 | 26 |
| 2008 | 2 333 | +27,6% | — | 2 333 | 111 500 | 20 |
| 2007 | 1 829 | +44,9% | — | 1 829 | 69 500 | 7 |
| 2006 | 1 262 | — | — | 1 262 | 41 500 | 6 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Koluszki · ceny działek budowlanych Koluszki · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.