Cena mieszkania Konin
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Konin wyniosła 5 508 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 9,8% (wtedy mediana wynosiła 6 107 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 5,2%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (5 573 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (5 327 zł/m²) — różnica wynosi 5%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 5 632 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 4 291 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 42,7 m², a jego mediana ceny to 255 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 33,8%.
Ceny mieszkań Konin kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 8,3% — z 6 006 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 508 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+7,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 508 | -5,2% | 5 327 | 5 573 | 64 |
| II kw. 2026 | 5 809 | +1,7% | 9 079 | 5 689 | 123 |
| I kw. 2026 | 5 713 | -6,4% | 7 360 | 5 679 | 143 |
| IV kw. 2025 | 6 102 | -0,1% | 7 668 | 5 564 | 137 |
| III kw. 2025 | 6 107 | +7,8% | 7 800 | 5 649 | 133 |
| II kw. 2025 | 5 663 | +2,2% | 5 029 | 5 721 | 102 |
| I kw. 2025 | 5 542 | -7,7% | 5 170 | 5 546 | 141 |
| IV kw. 2024 | 6 006 | +2,8% | 6 900 | 5 422 | 133 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Konin w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 214,0% — z 1 824 zł/m² do 5 727 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+33,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2017 rok (-4,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 625 zł/m²) a pierwotnym (7 319 zł/m²) wyniosła 23%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 31% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 5 632 zł/m², duże: 4 291 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 25 z 64 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (755). W 2025 roku było ich 513, czyli -32,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Konin — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 689 | -0,7% | 7 667 | 5 625 | 269 500 | 330 |
| 2025 | 5 727 | +4,9% | 7 319 | 5 625 | 275 000 | 513 |
| 2024 | 5 458 | +7,4% | 6 870 | 5 303 | 265 000 | 457 |
| 2023 | 5 084 | +8,0% | 4 603 | 5 152 | 235 000 | 475 |
| 2022 | 4 706 | +9,9% | 5 700 | 4 662 | 220 000 | 507 |
| 2021 | 4 281 | +8,8% | 5 086 | 4 083 | 200 000 | 755 |
| 2020 | 3 935 | +13,9% | 4 708 | 3 846 | 170 000 | 474 |
| 2019 | 3 454 | +7,9% | 3 990 | 3 327 | 155 000 | 560 |
| 2018 | 3 202 | +7,4% | 3 990 | 3 048 | 145 162 | 470 |
| 2017 | 2 981 | -4,1% | 3 559 | 2 932 | 150 000 | 387 |
| 2016 | 3 107 | +2,2% | — | 3 107 | 147 500 | 359 |
| 2015 | 3 039 | -0,7% | — | 3 039 | 140 000 | 340 |
| 2014 | 3 059 | +9,6% | — | 3 059 | 132 869 | 285 |
| 2013 | 2 791 | -2,8% | — | 2 786 | 125 000 | 255 |
| 2012 | 2 871 | +1,3% | — | 2 871 | 140 000 | 255 |
| 2011 | 2 833 | +0,3% | — | 2 833 | 125 650 | 250 |
| 2010 | 2 825 | +5,9% | — | 2 825 | 130 000 | 201 |
| 2009 | 2 668 | +3,3% | — | 2 668 | 132 831 | 166 |
| 2008 | 2 584 | +33,0% | — | 2 584 | 112 250 | 192 |
| 2007 | 1 943 | +6,5% | — | 1 943 | 81 853 | 148 |
| 2006 | 1 824 | — | — | 1 824 | 81 000 | 6 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Konin · ceny działek budowlanych Konin · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.