Cena mieszkania Końskie
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2011–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Końskie wyniosła 5 443 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 2,9% (wtedy mediana wynosiła 5 290 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 9,1%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 491 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 391 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 50,8 m², a jego mediana ceny to 260 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 26,8%.
Ceny mieszkań Końskie kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 22,7% — z 7 038 zł/m² w III kw. 2024 do 5 443 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+9,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 887 | -10,2% | — | 4 887 | 6 |
| II kw. 2026 | 5 443 | +9,1% | — | 5 443 | 10 |
| I kw. 2026 | 4 989 | +2,4% | — | 4 925 | 15 |
| IV kw. 2025 | 4 871 | -0,1% | — | 4 651 | 12 |
| III kw. 2025 | 4 874 | -7,9% | — | 4 852 | 19 |
| II kw. 2025 | 5 290 | +1,2% | 6 169 | 4 972 | 15 |
| I kw. 2025 | 5 226 | -12,8% | 6 805 | 5 003 | 20 |
| IV kw. 2024 | 5 994 | -14,8% | 6 834 | 5 037 | 26 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Końskie w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2011 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 56,6% — z 3 250 zł/m² do 5 091 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+50,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-33,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 874 zł/m²) a pierwotnym (6 699 zł/m²) wyniosła 27%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 48% w przeliczeniu na metr (małe: 6 491 zł/m², średnie: 4 391 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 4 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (120). W 2025 roku było ich 66, czyli -45,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Końskie — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 975 | -2,3% | — | 4 925 | 250 000 | 31 |
| 2025 | 5 091 | -24,2% | 6 699 | 4 874 | 231 289 | 66 |
| 2024 | 6 718 | +50,6% | 7 011 | 5 093 | 274 975 | 120 |
| 2023 | 4 461 | -7,8% | — | 4 461 | 187 500 | 12 |
| 2022 | 4 836 | +20,4% | 3 800 | 4 934 | 240 000 | 37 |
| 2021 | 4 016 | +20,8% | 4 175 | 3 550 | 206 582 | 56 |
| 2020 | 3 324 | +14,7% | — | 3 324 | 150 000 | 54 |
| 2019 | 2 897 | -0,9% | — | 2 897 | 130 000 | 45 |
| 2018 | 2 924 | +16,8% | — | 2 924 | 136 000 | 53 |
| 2017 | 2 503 | -3,8% | — | 2 503 | 130 000 | 40 |
| 2016 | 2 601 | +20,6% | — | 2 601 | 120 000 | 43 |
| 2015 | 2 156 | — | — | 2 156 | 95 000 | 6 |
| 2011 | 3 250 | — | — | 3 250 | 130 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Końskie · ceny działek budowlanych Końskie · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.