Cena mieszkania Konstantynów Łódzki
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2011–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Konstantynów Łódzki wyniosła 6 413 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 13,3% (wtedy mediana wynosiła 7 400 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 15,3%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 7 798 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 536 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,0 m², a jego mediana ceny to 315 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 30,7%.
Ceny mieszkań Konstantynów Łódzki kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 8,3% — z 5 919 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 413 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+14,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 413 | -15,3% | — | 6 413 | 15 |
| II kw. 2026 | 7 573 | +8,5% | 7 975 | 6 974 | 27 |
| I kw. 2026 | 6 977 | +14,1% | 6 986 | 6 474 | 19 |
| IV kw. 2025 | 6 117 | -17,3% | 6 363 | 5 577 | 38 |
| III kw. 2025 | 7 400 | -0,5% | 7 400 | 7 338 | 27 |
| II kw. 2025 | 7 438 | +13,9% | 7 544 | 6 882 | 29 |
| I kw. 2025 | 6 530 | +10,3% | 6 891 | 6 164 | 18 |
| IV kw. 2024 | 5 919 | +3,7% | — | 5 919 | 18 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Konstantynów Łódzki w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2011 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 107,8% — z 3 170 zł/m² do 6 587 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2019 roku (+34,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2024 rok (-11,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 532 zł/m²) a pierwotnym (7 116 zł/m²) wyniosła 8%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 19% w przeliczeniu na metr (duże: 7 798 zł/m², małe: 6 536 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 8 z 15 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (125). W 2025 roku było ich 112, czyli -10,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Konstantynów Łódzki — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 977 | +5,9% | 7 573 | 6 796 | 360 000 | 61 |
| 2025 | 6 587 | +10,0% | 7 116 | 6 532 | 349 500 | 112 |
| 2024 | 5 990 | -11,9% | 869 | 6 022 | 267 000 | 72 |
| 2023 | 6 800 | +29,3% | 6 932 | 6 542 | 473 000 | 32 |
| 2022 | 5 259 | +4,3% | 5 247 | 5 713 | 390 000 | 74 |
| 2021 | 5 041 | +15,4% | 5 161 | 4 767 | 357 000 | 125 |
| 2020 | 4 368 | +5,6% | 4 461 | 3 952 | 292 500 | 116 |
| 2019 | 4 136 | +34,3% | 4 284 | 3 740 | 206 103 | 68 |
| 2018 | 3 079 | +1,8% | 4 212 | 2 914 | 140 880 | 68 |
| 2017 | 3 025 | -2,0% | — | 3 023 | 164 000 | 64 |
| 2016 | 3 088 | -3,6% | — | 3 088 | 146 000 | 79 |
| 2015 | 3 204 | +8,5% | — | 3 204 | 157 000 | 33 |
| 2014 | 2 953 | -3,8% | — | 2 953 | 140 000 | 47 |
| 2013 | 3 070 | -11,5% | — | 3 070 | 160 000 | 55 |
| 2012 | 3 470 | +9,5% | — | 3 470 | 165 000 | 47 |
| 2011 | 3 170 | — | — | 3 170 | 130 000 | 15 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Konstantynów Łódzki · ceny działek budowlanych Konstantynów Łódzki · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.