Cena mieszkania Kostrzyn nad Odrą
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2020–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Kostrzyn nad Odrą wyniosła 8 347 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 0,3% (wtedy mediana wynosiła 8 374 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 0,8%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 347 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (8 054 zł/m²) — różnica wynosi 4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 8 347 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 8 054 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,2 m², a jego mediana ceny to 415 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 63,3%.
Ceny mieszkań Kostrzyn nad Odrą kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 10,6% — z 7 547 zł/m² w IV kw. 2024 do 8 347 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+12,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 8 347 | -0,8% | 8 347 | 8 054 | 18 |
| II kw. 2026 | 8 415 | +1,1% | 8 501 | 7 841 | 37 |
| I kw. 2026 | 8 327 | -1,0% | 8 649 | 7 380 | 35 |
| IV kw. 2025 | 8 407 | +0,4% | 8 457 | 7 939 | 41 |
| III kw. 2025 | 8 374 | +5,3% | 8 579 | 7 746 | 64 |
| II kw. 2025 | 7 950 | +12,4% | — | 7 950 | 19 |
| I kw. 2025 | 7 074 | -6,3% | — | 6 986 | 25 |
| IV kw. 2024 | 7 547 | +12,5% | — | 7 495 | 20 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Kostrzyn nad Odrą w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2020 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 61,5% — z 5 138 zł/m² do 8 297 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+18,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2021 rok (-1,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 590 zł/m²) a pierwotnym (8 548 zł/m²) wyniosła 11%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 4% w przeliczeniu na metr (średnie: 8 347 zł/m², małe: 8 054 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 9 z 18 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (167). W 2025 roku było ich 149, czyli -10,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Kostrzyn nad Odrą — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 358 | +0,7% | 8 545 | 7 584 | 405 000 | 90 |
| 2025 | 8 297 | +13,9% | 8 548 | 7 590 | 369 000 | 149 |
| 2024 | 7 287 | +18,2% | 10 586 | 6 831 | 380 000 | 117 |
| 2023 | 6 167 | +14,0% | 7 539 | 5 902 | 330 000 | 153 |
| 2022 | 5 409 | +6,5% | 5 573 | 5 366 | 278 200 | 153 |
| 2021 | 5 080 | -1,1% | 5 263 | 5 002 | 260 000 | 167 |
| 2020 | 5 138 | — | — | 5 138 | 285 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Kostrzyn nad Odrą · ceny działek budowlanych Kostrzyn nad Odrą · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.