Cena mieszkania Kozienice
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2009–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Kozienice wyniosła 6 366 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 3,7% (wtedy mediana wynosiła 6 136 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 8,6%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 191 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 662 zł/m²) — różnica wynosi 21%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 6 529 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 400 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,9 m², a jego mediana ceny to 295 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 64,0%.
Ceny mieszkań Kozienice kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 18,2% — z 5 385 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 366 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+14,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 366 | -8,6% | 7 191 | 5 662 | 17 |
| II kw. 2026 | 6 964 | +8,7% | 8 684 | 6 324 | 21 |
| I kw. 2026 | 6 409 | +5,1% | 6 800 | 5 761 | 35 |
| IV kw. 2025 | 6 100 | -0,6% | — | 6 100 | 14 |
| III kw. 2025 | 6 136 | -0,8% | — | 6 136 | 22 |
| II kw. 2025 | 6 187 | +14,2% | — | 6 187 | 24 |
| I kw. 2025 | 5 416 | +0,6% | — | 5 410 | 17 |
| IV kw. 2024 | 5 385 | -3,6% | 5 967 | 5 311 | 21 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Kozienice w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2009 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 98,5% — z 3 036 zł/m² do 6 027 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+22,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-7,0%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 2% w przeliczeniu na metr (średnie: 6 529 zł/m², małe: 6 400 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 9 z 17 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2012 roku (129). W 2025 roku było ich 77, czyli -40,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Kozienice — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 409 | +6,3% | 7 481 | 5 885 | 340 000 | 73 |
| 2025 | 6 027 | +8,7% | — | 6 004 | 293 000 | 77 |
| 2024 | 5 547 | +0,1% | 5 985 | 5 444 | 270 000 | 93 |
| 2023 | 5 539 | +22,8% | 6 366 | 5 435 | 264 500 | 86 |
| 2022 | 4 509 | +22,7% | — | 4 509 | 204 000 | 80 |
| 2021 | 3 676 | +3,5% | — | 3 657 | 177 874 | 96 |
| 2020 | 3 552 | +9,4% | 4 430 | 3 333 | 183 000 | 92 |
| 2019 | 3 247 | +5,1% | 4 200 | 3 120 | 155 000 | 109 |
| 2018 | 3 088 | +1,3% | — | 3 088 | 150 000 | 89 |
| 2017 | 3 048 | -1,6% | — | 3 048 | 145 000 | 67 |
| 2016 | 3 098 | +1,2% | — | 3 098 | 141 180 | 68 |
| 2015 | 3 060 | +9,3% | — | 3 060 | 144 500 | 102 |
| 2014 | 2 799 | -0,4% | — | 2 799 | 135 000 | 73 |
| 2013 | 2 809 | -7,0% | — | 2 809 | 134 751 | 94 |
| 2012 | 3 021 | -0,5% | — | 3 021 | 149 800 | 129 |
| 2011 | 3 036 | +2,5% | — | 3 036 | 149 200 | 81 |
| 2010 | 2 962 | -2,4% | — | 2 962 | 144 200 | 86 |
| 2009 | 3 036 | — | — | 3 036 | 147 300 | 49 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Kozienice · ceny działek budowlanych Kozienice · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.