Cena mieszkania Koźmin Wielkopolski
Stan na IV kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Koźmin Wielkopolski wyniosła 6 650 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 10,7% (wtedy mediana wynosiła 6 008 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2025) mediana wzrosła o 22,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 6 775 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 6 502 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,4 m², a jego mediana ceny to 323 376 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 103,3%.
Ceny mieszkań Koźmin Wielkopolski kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 70,1% — z 3 909 zł/m² w I kw. 2022 do 6 650 zł/m² w IV kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2024 (+104,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 2 941 | -50,2% | — | 2 941 | 3 |
| II kw. 2026 | 5 904 | +27,5% | — | 5 904 | 6 |
| I kw. 2026 | 4 630 | -30,4% | — | 4 332 | 7 |
| IV kw. 2025 | 6 650 | +22,2% | 6 697 | — | 19 |
| I kw. 2025 | 5 440 | -9,5% | 5 439 | — | 5 |
| IV kw. 2024 | 6 008 | +8,4% | 5 743 | 6 785 | 7 |
| III kw. 2024 | 5 544 | +104,3% | 5 546 | 4 920 | 31 |
| IV kw. 2023 | 2 713 | -40,8% | — | 2 713 | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Koźmin Wielkopolski w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 1073,3% — z 558 zł/m² do 6 547 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+90,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-27,5%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 458 zł/m²) a pierwotnym (6 603 zł/m²) wyniosła 17%.
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 4% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 6 775 zł/m², średnie: 6 502 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 9 z 19 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (41). W 2025 roku było ich 28, czyli -31,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Koźmin Wielkopolski — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 928 | -24,7% | — | 4 630 | 238 501 | 16 |
| 2025 | 6 547 | +18,0% | 6 603 | 5 458 | 305 397 | 28 |
| 2024 | 5 548 | +22,4% | 5 546 | 6 008 | 286 551 | 41 |
| 2023 | 4 532 | +16,0% | 4 583 | 2 839 | 210 268 | 32 |
| 2022 | 3 908 | +21,3% | 3 905 | 4 040 | 208 553 | 40 |
| 2021 | 3 221 | -7,3% | — | 3 221 | 180 000 | 9 |
| 2020 | 3 475 | +22,1% | 3 471 | 3 484 | 186 760 | 24 |
| 2019 | 2 846 | +13,2% | — | 2 846 | 142 800 | 6 |
| 2018 | 2 514 | -10,0% | — | 2 544 | 121 500 | 14 |
| 2017 | 2 793 | +20,4% | — | 2 793 | 120 500 | 4 |
| 2016 | 2 319 | +27,2% | — | 2 319 | 118 000 | 14 |
| 2015 | 1 823 | +24,9% | — | 1 823 | 106 000 | 11 |
| 2014 | 1 459 | -27,5% | — | 1 459 | 60 000 | 4 |
| 2013 | 2 013 | -14,4% | — | 2 013 | 100 000 | 9 |
| 2012 | 2 353 | +6,0% | — | 2 353 | 120 000 | 9 |
| 2011 | 2 220 | +13,7% | — | 2 220 | 108 000 | 13 |
| 2010 | 1 952 | +42,1% | — | 1 952 | 125 000 | 10 |
| 2009 | 1 374 | -2,6% | — | 1 374 | 97 000 | 6 |
| 2008 | 1 410 | +90,8% | — | 1 410 | 84 000 | 13 |
| 2007 | 739 | +32,4% | — | 739 | 55 950 | 8 |
| 2006 | 558 | — | — | 558 | 21 702 | 6 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Koźmin Wielkopolski · ceny działek budowlanych Koźmin Wielkopolski · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.