Cena mieszkania Kożuchów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Kożuchów wyniosła 4 661 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 3,5% (wtedy mediana wynosiła 4 504 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 52,1%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 284 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 332 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 50,4 m², a jego mediana ceny to 180 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 73,3%.
Ceny mieszkań Kożuchów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 33,8% — z 3 484 zł/m² w IV kw. 2024 do 4 661 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+52,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 661 | +52,1% | — | 4 661 | 13 |
| II kw. 2026 | 3 064 | -5,6% | — | 3 064 | 25 |
| I kw. 2026 | 3 247 | -16,3% | — | 3 247 | 20 |
| IV kw. 2025 | 3 881 | -13,8% | — | 4 048 | 21 |
| III kw. 2025 | 4 504 | +3,4% | — | 4 335 | 28 |
| II kw. 2025 | 4 357 | +0,3% | 5 480 | 4 113 | 25 |
| I kw. 2025 | 4 345 | +24,7% | 5 550 | 3 295 | 32 |
| IV kw. 2024 | 3 484 | -12,9% | 3 851 | 3 254 | 19 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Kożuchów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 437,7% — z 793 zł/m² do 4 264 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+61,4% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2009 rok (-26,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 083 zł/m²) a pierwotnym (5 502 zł/m²) wyniosła 26%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 45% w przeliczeniu na metr (małe: 6 284 zł/m², średnie: 4 332 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 5 z 13 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (146). W 2025 roku było ich 106, czyli -27,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Kożuchów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 398 | -20,3% | — | 3 398 | 159 500 | 58 |
| 2025 | 4 264 | +5,2% | 5 502 | 4 083 | 200 000 | 106 |
| 2024 | 4 054 | +21,6% | 5 084 | 3 763 | 198 400 | 106 |
| 2023 | 3 333 | +34,6% | 4 405 | 3 115 | 160 000 | 97 |
| 2022 | 2 476 | +0,7% | 2 401 | 2 552 | 110 268 | 146 |
| 2021 | 2 460 | +36,3% | 2 372 | 2 592 | 128 300 | 111 |
| 2020 | 1 805 | +1,7% | 1 729 | 1 885 | 93 425 | 86 |
| 2019 | 1 774 | +8,7% | 1 151 | 1 794 | 90 000 | 80 |
| 2018 | 1 632 | +3,6% | 1 903 | 1 601 | 80 000 | 67 |
| 2017 | 1 576 | -7,1% | 1 997 | 1 547 | 78 000 | 57 |
| 2016 | 1 696 | +15,2% | — | 1 696 | 77 900 | 39 |
| 2015 | 1 472 | -2,0% | — | 1 472 | 85 000 | 41 |
| 2014 | 1 502 | +1,2% | — | 1 502 | 66 184 | 44 |
| 2013 | 1 484 | -3,0% | — | 1 484 | 75 000 | 47 |
| 2012 | 1 530 | -13,5% | — | 1 530 | 70 000 | 61 |
| 2011 | 1 768 | +14,9% | — | 1 768 | 95 000 | 71 |
| 2010 | 1 539 | +41,2% | — | 1 539 | 74 200 | 39 |
| 2009 | 1 090 | -26,1% | — | 1 090 | 54 000 | 47 |
| 2008 | 1 474 | +61,4% | — | 1 474 | 69 431 | 38 |
| 2007 | 913 | +15,1% | — | 913 | 50 000 | 21 |
| 2006 | 793 | — | — | 793 | 36 500 | 39 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Kożuchów · ceny działek budowlanych Kożuchów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.