Cena mieszkania Kruszwica
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Kruszwica wyniosła 6 399 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 22,0% (wtedy mediana wynosiła 5 244 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 5,0%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 340 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 505 zł/m²) — różnica wynosi 25%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 659 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 014 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 42,2 m², a jego mediana ceny to 296 931 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 28,2%.
Ceny mieszkań Kruszwica kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 36,1% — z 4 701 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 399 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+20,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 399 | -5,0% | 7 340 | 5 505 | 18 |
| II kw. 2026 | 6 739 | +14,7% | 7 061 | 5 292 | 26 |
| I kw. 2026 | 5 876 | +11,7% | 7 020 | 5 678 | 25 |
| IV kw. 2025 | 5 260 | +0,3% | 7 108 | 4 675 | 16 |
| III kw. 2025 | 5 244 | -5,1% | 7 073 | 5 160 | 20 |
| II kw. 2025 | 5 526 | -2,4% | — | 5 021 | 11 |
| I kw. 2025 | 5 664 | +20,5% | 7 000 | 5 299 | 25 |
| IV kw. 2024 | 4 701 | -7,0% | 4 118 | 4 701 | 20 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Kruszwica w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 211,5% — z 1 780 zł/m² do 5 545 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2014 roku (+26,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2016 rok (-12,4%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 160 zł/m²) a pierwotnym (7 000 zł/m²) wyniosła 26%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 33% w przeliczeniu na metr (małe: 6 659 zł/m², średnie: 5 014 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 15 z 18 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2013 roku (97). W 2025 roku było ich 72, czyli -25,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Kruszwica — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 115 | +10,3% | 7 093 | 5 477 | 304 645 | 69 |
| 2025 | 5 545 | +14,2% | 7 000 | 5 160 | 281 250 | 72 |
| 2024 | 4 854 | -2,0% | 5 243 | 4 742 | 200 000 | 55 |
| 2023 | 4 951 | +17,2% | 6 018 | 4 739 | 220 000 | 46 |
| 2022 | 4 224 | -2,3% | 4 111 | 4 577 | 185 000 | 44 |
| 2021 | 4 324 | +12,4% | — | 4 324 | 210 000 | 53 |
| 2020 | 3 847 | +2,6% | 3 817 | 3 847 | 170 000 | 55 |
| 2019 | 3 750 | +22,2% | 3 850 | 3 205 | 157 157 | 85 |
| 2018 | 3 069 | +18,4% | 2 168 | 3 096 | 145 000 | 50 |
| 2017 | 2 591 | +23,4% | — | 2 591 | 120 000 | 44 |
| 2016 | 2 099 | -12,4% | — | 2 130 | 100 000 | 45 |
| 2015 | 2 397 | -4,4% | — | 2 397 | 125 000 | 53 |
| 2014 | 2 507 | +26,0% | — | 2 507 | 116 750 | 61 |
| 2013 | 1 989 | -2,8% | — | 1 989 | 94 569 | 97 |
| 2012 | 2 047 | -11,1% | — | 2 047 | 96 699 | 87 |
| 2011 | 2 303 | +3,7% | — | 2 303 | 120 000 | 55 |
| 2010 | 2 220 | +9,8% | — | 2 220 | 110 000 | 75 |
| 2009 | 2 022 | -1,4% | — | 2 022 | 90 000 | 63 |
| 2008 | 2 050 | +15,2% | — | 2 050 | 103 000 | 34 |
| 2007 | 1 780 | — | — | 1 780 | 73 049 | 21 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Kruszwica · ceny działek budowlanych Kruszwica · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.