Cena mieszkania Łabiszyn
Stan na IV kwartał 2023 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2023 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Łabiszyn wyniosła 3 016 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 48,8% (wtedy mediana wynosiła 5 886 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2023) mediana wzrosła o 28,8%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (5 786 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (1 552 zł/m²) — różnica wynosi 273%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 4 233 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 1 553 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 39,3 m², a jego mediana ceny to 106 325 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 69,5%.
Ceny mieszkań Łabiszyn kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 4,5% — z 2 885 zł/m² w III kw. 2021 do 3 016 zł/m² w IV kw. 2023. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2023 (+177,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 587 | +27,7% | — | 8 677 | 7 |
| II kw. 2026 | 3 593 | -27,7% | 2 854 | 4 111 | 7 |
| I kw. 2026 | 4 972 | +6,9% | — | 4 972 | 6 |
| III kw. 2025 | 4 649 | -7,4% | — | 4 649 | 5 |
| II kw. 2025 | 5 018 | -3,1% | — | 5 018 | 3 |
| I kw. 2025 | 5 180 | -39,7% | — | 5 180 | 6 |
| III kw. 2024 | 8 587 | +64,7% | — | 8 587 | 6 |
| I kw. 2024 | 5 215 | +72,9% | — | 8 328 | 5 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Łabiszyn w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 669,2% — z 672 zł/m² do 5 169 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+127,4% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-33,9%).
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2023
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 173% w przeliczeniu na metr (małe: 4 233 zł/m², kawalerki: 1 553 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 5 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2018 roku (50). W 2025 roku było ich 16, czyli -68,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Łabiszyn — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 239 | -18,0% | 2 854 | 4 587 | 249 806 | 20 |
| 2025 | 5 169 | -32,2% | — | 5 169 | 272 500 | 16 |
| 2024 | 7 620 | +80,9% | — | 8 328 | 278 000 | 15 |
| 2023 | 4 212 | -20,8% | 1 867 | 5 786 | 201 400 | 30 |
| 2022 | 5 315 | +74,3% | 12 788 | 5 315 | 177 250 | 14 |
| 2021 | 3 050 | -29,7% | 2 088 | 3 811 | 130 000 | 35 |
| 2020 | 4 339 | +17,8% | 4 401 | 3 346 | 182 000 | 43 |
| 2019 | 3 684 | +3,6% | 3 829 | 2 591 | 152 000 | 33 |
| 2018 | 3 557 | +37,0% | 3 733 | 2 754 | 149 250 | 50 |
| 2017 | 2 596 | -19,6% | 3 951 | 1 765 | 135 000 | 15 |
| 2016 | 3 227 | +7,6% | 2 967 | 3 273 | 125 000 | 11 |
| 2015 | 3 000 | +72,0% | — | 3 000 | 135 000 | 21 |
| 2014 | 1 744 | -33,9% | — | 1 744 | 86 000 | 29 |
| 2013 | 2 637 | +32,2% | — | 2 637 | 142 000 | 4 |
| 2012 | 1 994 | -23,3% | — | 1 994 | 110 000 | 5 |
| 2011 | 2 599 | +53,6% | — | 2 599 | 157 000 | 5 |
| 2010 | 1 692 | — | — | 1 692 | 76 500 | 7 |
| 2008 | 2 320 | +51,8% | — | 2 320 | 125 000 | 4 |
| 2007 | 1 528 | +127,4% | — | 1 528 | 70 000 | 7 |
| 2006 | 672 | — | — | 672 | 37 670 | 4 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Łabiszyn · ceny działek budowlanych Łabiszyn · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.