Cena mieszkania Lądek-Zdrój
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Lądek-Zdrój wyniosła 5 968 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 20,1% (wtedy mediana wynosiła 4 968 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 54,0%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 7 218 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 6 201 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 35,1 m², a jego mediana ceny to 252 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 178,4%.
Ceny mieszkań Lądek-Zdrój kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 13,4% — z 5 265 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 968 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+54,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 968 | +54,0% | — | 5 968 | 10 |
| II kw. 2026 | 3 876 | -35,3% | — | 3 876 | 12 |
| I kw. 2026 | 5 992 | -21,8% | — | 6 193 | 9 |
| IV kw. 2025 | 7 662 | +54,2% | — | 7 662 | 13 |
| III kw. 2025 | 4 968 | -1,5% | — | 4 631 | 9 |
| II kw. 2025 | 5 043 | -1,9% | — | 5 043 | 8 |
| I kw. 2025 | 5 143 | -2,3% | — | 5 143 | 14 |
| IV kw. 2024 | 5 265 | -2,6% | — | 5 359 | 11 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Lądek-Zdrój w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 441,7% — z 1 053 zł/m² do 5 704 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+63,4% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2014 rok (-17,2%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 16% w przeliczeniu na metr (małe: 7 218 zł/m², kawalerki: 6 201 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 5 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (59). W 2025 roku było ich 44, czyli -25,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Lądek-Zdrój — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 498 | -3,6% | — | 5 648 | 200 000 | 31 |
| 2025 | 5 704 | +9,6% | — | 5 704 | 232 500 | 44 |
| 2024 | 5 203 | +8,3% | 2 715 | 5 454 | 247 500 | 40 |
| 2023 | 4 803 | +53,9% | 3 038 | 5 030 | 188 593 | 58 |
| 2022 | 3 120 | +52,3% | 2 811 | 3 168 | 167 065 | 51 |
| 2021 | 2 049 | +7,4% | 1 835 | 2 671 | 108 052 | 51 |
| 2020 | 1 907 | -6,0% | 1 516 | 2 714 | 90 900 | 59 |
| 2019 | 2 028 | +17,4% | 1 482 | 2 606 | 102 800 | 58 |
| 2018 | 1 728 | +6,3% | 1 247 | 2 407 | 75 668 | 54 |
| 2017 | 1 626 | +14,5% | 1 207 | 2 021 | 90 000 | 15 |
| 2016 | 1 420 | — | — | 1 420 | 100 000 | 9 |
| 2014 | 1 496 | -17,2% | — | 1 496 | 85 863 | 4 |
| 2013 | 1 807 | -16,5% | — | 1 807 | 90 000 | 3 |
| 2012 | 2 163 | — | — | 2 163 | 76 784 | 3 |
| 2009 | 2 143 | +3,0% | — | 2 143 | 90 000 | 11 |
| 2008 | 2 080 | +20,9% | — | 2 080 | 81 915 | 24 |
| 2007 | 1 721 | +63,4% | — | 1 721 | 77 500 | 24 |
| 2006 | 1 053 | — | — | 1 053 | 60 000 | 17 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Lądek-Zdrój · ceny działek budowlanych Lądek-Zdrój · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.