Cena mieszkania Lębork
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Lębork wyniosła 6 794 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 10,0% (wtedy mediana wynosiła 6 178 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 13,0%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 661 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (6 300 zł/m²) — różnica wynosi 18%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 7 208 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 6 376 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,9 m², a jego mediana ceny to 324 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 74,4%.
Ceny mieszkań Lębork kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 2,1% — z 6 657 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 794 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+13,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 794 | +13,0% | 7 661 | 6 300 | 115 |
| II kw. 2026 | 6 014 | -1,6% | 6 504 | 5 988 | 107 |
| I kw. 2026 | 6 111 | -8,7% | 6 893 | 6 097 | 93 |
| IV kw. 2025 | 6 693 | +8,3% | 7 598 | 5 969 | 135 |
| III kw. 2025 | 6 178 | -6,6% | 6 485 | 5 853 | 111 |
| II kw. 2025 | 6 614 | -2,3% | 6 940 | 6 426 | 101 |
| I kw. 2025 | 6 768 | +1,7% | 7 000 | 5 739 | 178 |
| IV kw. 2024 | 6 657 | +16,7% | 7 075 | 6 001 | 189 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Lębork w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 177,5% — z 2 379 zł/m² do 6 601 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+30,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-12,6%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 947 zł/m²) a pierwotnym (7 016 zł/m²) wyniosła 15%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 13% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 7 208 zł/m², duże: 6 376 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 47 z 115 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (556). W 2025 roku było ich 525, czyli -5,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Lębork — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 274 | -5,0% | 7 101 | 6 093 | 318 000 | 315 |
| 2025 | 6 601 | +7,7% | 7 016 | 5 947 | 333 000 | 525 |
| 2024 | 6 129 | +13,6% | 6 617 | 5 888 | 287 478 | 556 |
| 2023 | 5 395 | +9,6% | 5 476 | 5 310 | 250 000 | 414 |
| 2022 | 4 924 | +30,1% | 4 916 | 4 944 | 229 000 | 469 |
| 2021 | 3 786 | +0,9% | 3 691 | 3 960 | 195 000 | 548 |
| 2020 | 3 751 | +14,5% | 3 807 | 3 672 | 178 000 | 425 |
| 2019 | 3 277 | +2,7% | 3 165 | 3 313 | 162 980 | 387 |
| 2018 | 3 192 | +15,8% | 3 322 | 3 127 | 152 989 | 433 |
| 2017 | 2 757 | +3,1% | 2 817 | 2 754 | 135 780 | 312 |
| 2016 | 2 673 | +1,9% | 3 172 | 2 474 | 139 000 | 341 |
| 2015 | 2 623 | +1,6% | 3 005 | 2 538 | 120 000 | 290 |
| 2014 | 2 582 | -1,3% | 3 301 | 2 386 | 115 000 | 226 |
| 2013 | 2 617 | +7,2% | 2 630 | 2 600 | 129 000 | 258 |
| 2012 | 2 441 | -12,6% | — | 2 441 | 110 000 | 202 |
| 2011 | 2 793 | -2,4% | — | 2 793 | 140 000 | 194 |
| 2010 | 2 861 | +5,1% | — | 2 861 | 134 000 | 185 |
| 2009 | 2 722 | -5,7% | — | 2 722 | 122 490 | 106 |
| 2008 | 2 886 | +21,3% | — | 2 886 | 120 000 | 144 |
| 2007 | 2 379 | — | — | 2 379 | 120 000 | 69 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Lębork · ceny działek budowlanych Lębork · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.