Cena mieszkania Legnica
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Legnica wyniosła 6 222 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 8,9% (wtedy mediana wynosiła 6 829 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 1,6%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 800 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (6 007 zł/m²) — różnica wynosi 32%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 973 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 315 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 55,7 m², a jego mediana ceny to 360 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 42,1%.
Ceny mieszkań Legnica kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 0,8% — z 6 175 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 222 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+7,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 222 | -1,6% | 8 800 | 6 007 | 232 |
| II kw. 2026 | 6 324 | -0,3% | 7 733 | 5 990 | 339 |
| I kw. 2026 | 6 340 | -9,1% | 7 864 | 6 048 | 334 |
| IV kw. 2025 | 6 973 | +2,1% | 9 007 | 6 081 | 333 |
| III kw. 2025 | 6 829 | +7,7% | 8 347 | 6 316 | 322 |
| II kw. 2025 | 6 339 | +3,2% | 9 572 | 6 019 | 295 |
| I kw. 2025 | 6 143 | -0,5% | 6 335 | 6 077 | 273 |
| IV kw. 2024 | 6 175 | +4,0% | 8 320 | 5 747 | 305 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Legnica w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 467,5% — z 1 160 zł/m² do 6 583 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+51,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-5,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 141 zł/m²) a pierwotnym (8 294 zł/m²) wyniosła 26%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 31% w przeliczeniu na metr (małe: 6 973 zł/m², duże: 5 315 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 97 z 232 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2012 roku (1 275). W 2025 roku było ich 1 223, czyli -4,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Legnica — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 308 | -4,2% | 7 860 | 6 011 | 337 760 | 905 |
| 2025 | 6 583 | +9,9% | 8 294 | 6 141 | 340 000 | 1 223 |
| 2024 | 5 988 | +13,9% | 6 880 | 5 811 | 308 500 | 1 173 |
| 2023 | 5 256 | +4,3% | 5 798 | 5 156 | 275 000 | 1 058 |
| 2022 | 5 041 | +8,8% | 5 421 | 4 820 | 250 000 | 876 |
| 2021 | 4 632 | +15,4% | 5 325 | 4 249 | 230 000 | 1 232 |
| 2020 | 4 015 | +16,6% | 4 560 | 3 682 | 210 000 | 1 116 |
| 2019 | 3 442 | +16,3% | 3 655 | 3 307 | 186 500 | 1 075 |
| 2018 | 2 959 | +12,1% | 3 354 | 2 853 | 160 000 | 1 169 |
| 2017 | 2 640 | +5,3% | 2 716 | 2 628 | 145 000 | 865 |
| 2016 | 2 508 | +1,9% | 2 299 | 2 519 | 135 000 | 844 |
| 2015 | 2 462 | +1,2% | — | 2 462 | 133 200 | 786 |
| 2014 | 2 433 | +2,3% | — | 2 433 | 130 000 | 728 |
| 2013 | 2 379 | -5,3% | — | 2 379 | 140 000 | 1 242 |
| 2012 | 2 511 | -3,0% | — | 2 511 | 143 400 | 1 275 |
| 2011 | 2 588 | -2,8% | — | 2 588 | 146 500 | 1 010 |
| 2010 | 2 663 | +5,4% | — | 2 663 | 151 450 | 1 080 |
| 2009 | 2 526 | -3,4% | — | 2 526 | 146 576 | 782 |
| 2008 | 2 615 | +51,9% | — | 2 615 | 140 000 | 640 |
| 2007 | 1 721 | +48,4% | — | 1 721 | 101 200 | 911 |
| 2006 | 1 160 | — | — | 1 160 | 73 370 | 969 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Legnica · ceny działek budowlanych Legnica · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.