Cena mieszkania Lesko
Stan na I kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2012–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Lesko wyniosła 5 316 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 25,9% (wtedy mediana wynosiła 4 223 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2025) mediana spadła o 27,5%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (5 712 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (5 300 zł/m²) — różnica wynosi 8%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 5 745 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 300 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 40,0 m², a jego mediana ceny to 230 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 93,3%.
Ceny mieszkań Lesko kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 15,4% — z 6 286 zł/m² w II kw. 2024 do 5 316 zł/m² w I kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+64,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 563 | +8,9% | — | 5 563 | 4 |
| II kw. 2026 | 5 108 | -3,9% | — | 5 108 | 3 |
| I kw. 2026 | 5 316 | -27,5% | 5 300 | 5 712 | 11 |
| IV kw. 2025 | 7 329 | +28,8% | — | — | 3 |
| III kw. 2025 | 5 690 | -18,0% | — | — | 3 |
| II kw. 2025 | 6 938 | +64,3% | 7 023 | — | 28 |
| I kw. 2025 | 4 223 | -23,4% | — | — | 4 |
| IV kw. 2024 | 5 513 | +1,9% | 5 995 | 4 899 | 10 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Lesko w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2012 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 342,7% — z 1 528 zł/m² do 6 765 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+43,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-0,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 801 zł/m²) a pierwotnym (6 938 zł/m²) wyniosła 31%.
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 8% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 5 745 zł/m², duże: 5 300 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 3 z 11 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (70). W 2025 roku było ich 38, czyli -45,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Lesko — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 308 | -21,5% | 5 300 | 5 679 | 233 500 | 18 |
| 2025 | 6 765 | +11,8% | 6 938 | 4 801 | 241 483 | 38 |
| 2024 | 6 051 | +10,2% | 6 181 | 5 090 | 300 087 | 70 |
| 2023 | 5 493 | +43,8% | 5 581 | 4 813 | 220 846 | 18 |
| 2022 | 3 820 | +9,1% | 4 500 | 3 768 | 155 000 | 24 |
| 2021 | 3 500 | — | — | 3 929 | 115 000 | 9 |
| 2015 | 2 698 | -0,7% | — | 2 698 | 110 000 | 5 |
| 2014 | 2 717 | +35,9% | — | 2 717 | 102 000 | 8 |
| 2013 | 2 000 | +30,9% | — | 2 000 | 74 600 | 3 |
| 2012 | 1 528 | — | — | 2 328 | 69 737 | 8 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Lesko · ceny działek budowlanych Lesko · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.