Cena mieszkania Leśna
Stan na IV kwartał 2021 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2010–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2021 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Leśna wyniosła 2 646 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 177,1% (wtedy mediana wynosiła 955 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2021) mediana wzrosła o 80,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 2 802 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 2 640 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,3 m², a jego mediana ceny to 130 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 69,9%.
Ceny mieszkań Leśna kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 58,9% — z 1 665 zł/m² w I kw. 2020 do 2 646 zł/m² w IV kw. 2021. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2021 (+94,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 2 471 | -31,1% | — | 2 471 | 3 |
| II kw. 2026 | 3 586 | +15,7% | — | 3 586 | 6 |
| I kw. 2026 | 3 100 | -22,6% | — | 3 100 | 6 |
| IV kw. 2025 | 4 004 | +26,7% | — | 4 004 | 9 |
| III kw. 2025 | 3 161 | -24,9% | — | 3 161 | 5 |
| II kw. 2025 | 4 211 | +22,1% | — | 4 211 | 9 |
| I kw. 2025 | 3 448 | -20,2% | — | 3 448 | 7 |
| IV kw. 2024 | 4 323 | +58,6% | — | 4 323 | 6 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Leśna w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2010 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 157,4% — z 1 546 zł/m² do 3 980 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2017 roku (+82,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2018 rok (-34,2%).
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2021
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 6% w przeliczeniu na metr (małe: 2 802 zł/m², średnie: 2 640 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 4 z 11 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (38). W 2025 roku było ich 30, czyli -21,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Leśna — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 123 | -21,5% | — | 3 123 | 145 000 | 15 |
| 2025 | 3 980 | +40,3% | — | 3 980 | 182 500 | 30 |
| 2024 | 2 837 | -10,6% | — | 2 837 | 160 406 | 20 |
| 2023 | 3 174 | +13,4% | — | 3 174 | 136 500 | 14 |
| 2022 | 2 799 | +19,5% | — | 2 811 | 120 000 | 21 |
| 2021 | 2 342 | +55,2% | — | 2 342 | 95 000 | 34 |
| 2020 | 1 509 | +22,9% | — | 1 509 | 70 000 | 38 |
| 2019 | 1 228 | -10,6% | — | 1 228 | 53 744 | 27 |
| 2018 | 1 374 | -34,2% | — | 1 374 | 76 000 | 20 |
| 2017 | 2 087 | +82,9% | — | 2 087 | 70 000 | 25 |
| 2016 | 1 141 | +7,0% | — | 1 259 | 52 500 | 18 |
| 2015 | 1 066 | -15,5% | — | 1 066 | 63 162 | 10 |
| 2014 | 1 261 | -14,7% | — | 1 261 | 68 000 | 9 |
| 2013 | 1 478 | +25,8% | — | 1 478 | 71 000 | 11 |
| 2012 | 1 175 | -10,7% | — | 1 175 | 120 000 | 3 |
| 2011 | 1 316 | -14,9% | — | 1 316 | 55 000 | 7 |
| 2010 | 1 546 | — | — | 1 546 | 60 000 | 7 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Leśna · ceny działek budowlanych Leśna · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.