Cena mieszkania Łomianki
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Łomianki wyniosła 11 781 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 10,4% (wtedy mediana wynosiła 10 676 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 15,1%.
Ceny na rynku pierwotnym (11 932 zł/m²) i wtórnym (11 781 zł/m²) są w tym mieście zbliżone.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 13 118 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 11 045 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 77,7 m², a jego mediana ceny to 814 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 94,0%.
Ceny mieszkań Łomianki kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 17,3% — z 10 043 zł/m² w III kw. 2024 do 11 781 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+21,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 12 421 | +5,4% | — | 12 421 | 5 |
| II kw. 2026 | 11 781 | +15,1% | 11 932 | 11 781 | 18 |
| I kw. 2026 | 10 237 | -7,7% | 12 269 | 9 765 | 14 |
| IV kw. 2025 | 11 096 | -0,3% | 11 437 | 10 489 | 18 |
| III kw. 2025 | 11 133 | +4,3% | 10 672 | 11 470 | 15 |
| II kw. 2025 | 10 676 | -13,1% | 10 634 | 11 634 | 33 |
| I kw. 2025 | 12 288 | +21,0% | — | 12 288 | 9 |
| IV kw. 2024 | 10 157 | +1,1% | 10 418 | 10 007 | 12 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Łomianki w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 183,4% — z 3 821 zł/m² do 10 828 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+85,4% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2011 rok (-10,5%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (11 542 zł/m²) a pierwotnym (10 745 zł/m²) wyniosła 7%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 19% w przeliczeniu na metr (średnie: 13 118 zł/m², duże: 11 045 zł/m²). Najczęściej kupowane są duże mieszkania — to 12 z 18 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (118). W 2025 roku było ich 75, czyli -36,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Łomianki — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 11 126 | +2,8% | 12 269 | 10 916 | 800 000 | 37 |
| 2025 | 10 828 | +14,1% | 10 745 | 11 542 | 805 000 | 75 |
| 2024 | 9 492 | +30,4% | 9 100 | 10 265 | 858 783 | 82 |
| 2023 | 7 278 | +11,9% | 7 269 | 7 640 | 766 500 | 88 |
| 2022 | 6 505 | +16,6% | 6 396 | 7 896 | 541 750 | 118 |
| 2021 | 5 581 | -0,2% | 5 434 | 7 053 | 580 000 | 67 |
| 2020 | 5 590 | +18,1% | 5 586 | 7 149 | 470 000 | 73 |
| 2019 | 4 735 | -4,5% | 4 270 | 6 356 | 522 500 | 90 |
| 2018 | 4 956 | -5,9% | 4 878 | 5 510 | 374 000 | 86 |
| 2017 | 5 265 | -4,3% | 5 249 | 5 513 | 350 000 | 75 |
| 2016 | 5 500 | +0,0% | 5 600 | 4 641 | 300 000 | 55 |
| 2015 | 5 500 | -2,6% | 5 567 | 4 895 | 307 500 | 99 |
| 2014 | 5 647 | +2,6% | — | 5 647 | 400 336 | 33 |
| 2013 | 5 506 | -10,2% | — | 5 506 | 350 000 | 49 |
| 2012 | 6 128 | +9,9% | — | 6 128 | 432 828 | 22 |
| 2011 | 5 576 | -10,5% | 5 429 | 5 595 | 500 000 | 21 |
| 2010 | 6 232 | -10,0% | — | 6 232 | 410 000 | 7 |
| 2009 | 6 922 | +5,0% | — | 6 833 | 565 000 | 10 |
| 2008 | 6 594 | -6,9% | — | 6 594 | 500 000 | 13 |
| 2007 | 7 086 | +85,4% | — | 7 086 | 492 500 | 6 |
| 2006 | 3 821 | — | — | 3 821 | 309 126 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Łomianki · ceny działek budowlanych Łomianki · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.