Cena mieszkania Łomża
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Łomża wyniosła 7 988 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 5,1% (wtedy mediana wynosiła 7 597 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 4,2%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (8 352 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (7 756 zł/m²) — różnica wynosi 8%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 9 044 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 7 277 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,7 m², a jego mediana ceny to 425 081 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 53,9%.
Ceny mieszkań Łomża kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 4,5% — z 7 642 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 988 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+9,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 988 | -4,2% | 7 756 | 8 352 | 94 |
| II kw. 2026 | 8 337 | +9,0% | 8 339 | 8 302 | 217 |
| I kw. 2026 | 7 651 | +2,1% | 7 450 | 8 059 | 91 |
| IV kw. 2025 | 7 497 | -1,3% | 7 665 | 6 766 | 166 |
| III kw. 2025 | 7 597 | +1,7% | 7 780 | 7 562 | 126 |
| II kw. 2025 | 7 469 | +4,0% | 7 800 | 7 012 | 147 |
| I kw. 2025 | 7 179 | -6,1% | 7 292 | 7 157 | 57 |
| IV kw. 2024 | 7 642 | +10,0% | 7 635 | 7 655 | 106 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Łomża w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 546,6% — z 1 160 zł/m² do 7 501 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+91,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2017 rok (-1,4%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 206 zł/m²) a pierwotnym (7 690 zł/m²) wyniosła 6%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 24% w przeliczeniu na metr (duże: 9 044 zł/m², kawalerki: 7 277 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 46 z 94 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (852). W 2025 roku było ich 496, czyli -41,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Łomża — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 198 | +9,3% | 8 191 | 8 254 | 435 000 | 402 |
| 2025 | 7 501 | +7,9% | 7 690 | 7 206 | 370 000 | 496 |
| 2024 | 6 950 | +10,3% | 6 950 | 7 237 | 360 000 | 568 |
| 2023 | 6 300 | +20,3% | 6 320 | 6 198 | 320 694 | 649 |
| 2022 | 5 236 | +7,4% | 4 998 | 6 119 | 270 000 | 852 |
| 2021 | 4 874 | +24,3% | 4 803 | 5 295 | 270 042 | 569 |
| 2020 | 3 920 | +5,9% | 3 769 | 5 073 | 227 000 | 527 |
| 2019 | 3 700 | +1,4% | 3 640 | 4 154 | 199 960 | 463 |
| 2018 | 3 650 | +5,9% | 3 672 | 3 415 | 186 177 | 496 |
| 2017 | 3 447 | -1,4% | 3 490 | 2 998 | 161 841 | 385 |
| 2016 | 3 495 | +3,6% | 3 680 | 2 823 | 181 799 | 442 |
| 2015 | 3 373 | -0,8% | 3 490 | 2 759 | 161 000 | 250 |
| 2014 | 3 400 | +1,3% | 3 480 | 2 562 | 168 120 | 375 |
| 2013 | 3 357 | -0,3% | 3 480 | 3 178 | 163 000 | 271 |
| 2012 | 3 368 | +4,3% | — | 3 368 | 160 301 | 355 |
| 2011 | 3 230 | +0,2% | — | 3 230 | 154 046 | 371 |
| 2010 | 3 225 | +1,2% | — | 3 225 | 155 000 | 399 |
| 2009 | 3 187 | +91,1% | — | 3 187 | 153 063 | 371 |
| 2008 | 1 668 | +23,9% | — | 1 668 | 94 530 | 173 |
| 2007 | 1 346 | +16,0% | — | 1 346 | 78 740 | 129 |
| 2006 | 1 160 | — | — | 1 160 | 60 500 | 116 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Łomża · ceny działek budowlanych Łomża · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.