Cena mieszkania Lubartów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2011–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Lubartów wyniosła 7 287 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 1,5% (wtedy mediana wynosiła 7 399 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 0,2%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (7 363 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (6 739 zł/m²) — różnica wynosi 9%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 869 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 6 190 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,0 m², a jego mediana ceny to 410 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 48,0%.
Ceny mieszkań Lubartów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 0,0% — z 7 285 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 287 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+9,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 287 | +0,2% | 6 739 | 7 363 | 15 |
| II kw. 2026 | 7 272 | -10,1% | 8 065 | 6 999 | 16 |
| I kw. 2026 | 8 085 | +6,4% | 7 874 | 8 092 | 15 |
| IV kw. 2025 | 7 600 | +2,7% | 7 737 | 6 571 | 37 |
| III kw. 2025 | 7 399 | +9,9% | 7 736 | 7 061 | 44 |
| II kw. 2025 | 6 731 | -9,4% | — | 6 731 | 17 |
| I kw. 2025 | 7 431 | +2,0% | 7 496 | 7 414 | 24 |
| IV kw. 2024 | 7 285 | -0,2% | 7 675 | 6 284 | 25 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Lubartów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2011 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 111,0% — z 3 506 zł/m² do 7 399 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+16,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-3,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 129 zł/m²) a pierwotnym (7 646 zł/m²) wyniosła 7%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 27% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 869 zł/m², duże: 6 190 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 7 z 15 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (153). W 2025 roku było ich 122, czyli -20,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Lubartów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 479 | +1,1% | 7 869 | 7 363 | 417 500 | 46 |
| 2025 | 7 399 | +7,7% | 7 646 | 7 129 | 345 750 | 122 |
| 2024 | 6 870 | +10,5% | 7 297 | 6 580 | 344 700 | 153 |
| 2023 | 6 219 | +7,2% | 6 219 | 6 245 | 323 000 | 102 |
| 2022 | 5 800 | +16,0% | 5 800 | 6 068 | 290 900 | 105 |
| 2021 | 4 999 | +11,6% | 4 999 | 4 966 | 250 400 | 103 |
| 2020 | 4 478 | +10,0% | 4 478 | 4 459 | 224 300 | 118 |
| 2019 | 4 071 | +10,4% | 4 079 | 3 893 | 205 100 | 101 |
| 2018 | 3 687 | +5,2% | 3 793 | 3 356 | 177 500 | 86 |
| 2017 | 3 505 | -0,1% | 3 654 | 3 282 | 172 000 | 73 |
| 2016 | 3 507 | +5,1% | 3 703 | 3 278 | 160 000 | 90 |
| 2015 | 3 336 | +2,9% | — | 3 333 | 168 500 | 92 |
| 2014 | 3 243 | -2,2% | — | 3 243 | 150 000 | 55 |
| 2013 | 3 316 | -3,8% | — | 3 316 | 152 400 | 63 |
| 2012 | 3 447 | -1,7% | — | 3 447 | 170 000 | 77 |
| 2011 | 3 506 | — | — | 3 506 | 178 550 | 58 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Lubartów · ceny działek budowlanych Lubartów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.