Cena mieszkania Lubliniec
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2012–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Lubliniec wyniosła 5 181 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 7,6% (wtedy mediana wynosiła 4 817 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 1,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 014 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 834 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 45,2 m², a jego mediana ceny to 255 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 24,8%.
Ceny mieszkań Lubliniec kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 5,5% — z 4 913 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 181 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+33,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 181 | +1,2% | — | 5 181 | 13 |
| II kw. 2026 | 5 122 | -5,3% | — | 5 122 | 12 |
| I kw. 2026 | 5 408 | -15,6% | 6 140 | 4 983 | 20 |
| IV kw. 2025 | 6 405 | +33,0% | 6 545 | 5 761 | 25 |
| III kw. 2025 | 4 817 | +3,6% | 3 534 | 5 693 | 33 |
| II kw. 2025 | 4 649 | +7,9% | 3 526 | 6 144 | 44 |
| I kw. 2025 | 4 310 | -12,3% | 3 549 | 4 592 | 22 |
| IV kw. 2024 | 4 913 | -31,4% | 4 810 | 4 915 | 23 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Lubliniec w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2012 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 90,2% — z 2 671 zł/m² do 5 080 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2021 roku (+22,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-8,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 693 zł/m²) a pierwotnym (3 549 zł/m²) wyniosła 60%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 4% w przeliczeniu na metr (małe: 5 014 zł/m², średnie: 4 834 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 6 z 13 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (152). W 2025 roku było ich 124, czyli -18,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Lubliniec — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 181 | +2,0% | 6 140 | 5 027 | 255 000 | 45 |
| 2025 | 5 080 | +1,4% | 3 549 | 5 693 | 265 000 | 124 |
| 2024 | 5 008 | +11,2% | 5 864 | 4 900 | 250 000 | 91 |
| 2023 | 4 504 | +1,8% | 4 147 | 4 592 | 240 000 | 78 |
| 2022 | 4 426 | +8,7% | 3 392 | 4 784 | 242 700 | 152 |
| 2021 | 4 070 | +22,7% | 4 184 | 3 847 | 207 000 | 77 |
| 2020 | 3 316 | +9,2% | — | 3 316 | 180 000 | 55 |
| 2019 | 3 037 | +8,6% | — | 3 045 | 155 000 | 75 |
| 2018 | 2 797 | +3,9% | 3 188 | 2 771 | 148 000 | 85 |
| 2017 | 2 693 | +6,0% | 3 004 | 2 545 | 140 000 | 80 |
| 2016 | 2 541 | -1,6% | — | 2 492 | 140 000 | 66 |
| 2015 | 2 582 | +6,4% | — | 2 582 | 150 000 | 42 |
| 2014 | 2 427 | -0,2% | — | 2 448 | 133 500 | 36 |
| 2013 | 2 433 | -8,9% | — | 2 433 | 128 000 | 49 |
| 2012 | 2 671 | — | — | 2 671 | 130 000 | 34 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Lubliniec · ceny działek budowlanych Lubliniec · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.