Cena mieszkania Maków Mazowiecki
Stan na I kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Maków Mazowiecki wyniosła 4 779 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 21,5% (wtedy mediana wynosiła 6 088 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2025) mediana wzrosła o 15,2%.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 38,8 m², a jego mediana ceny to 185 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 102,0%.
Ceny mieszkań Maków Mazowiecki kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 13,7% — z 4 202 zł/m² w I kw. 2024 do 4 779 zł/m² w I kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2024 (+29,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| I kw. 2026 | 4 779 | +15,2% | — | 4 779 | 11 |
| IV kw. 2025 | 4 149 | +17,1% | — | 4 149 | 7 |
| III kw. 2025 | 3 543 | -41,8% | — | 3 543 | 4 |
| I kw. 2025 | 6 088 | +12,3% | — | 6 088 | 8 |
| IV kw. 2024 | 5 423 | +7,9% | — | 5 423 | 8 |
| III kw. 2024 | 5 024 | -7,7% | — | 5 024 | 4 |
| II kw. 2024 | 5 442 | +29,5% | — | 5 442 | 3 |
| I kw. 2024 | 4 202 | +7,1% | — | 4 202 | 11 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Maków Mazowiecki w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 102,0% — z 2 744 zł/m² do 5 543 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2023 roku (+41,5% rok do roku).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (86). W 2025 roku było ich 21, czyli -75,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Maków Mazowiecki — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 779 | -13,8% | — | 4 779 | 185 000 | 13 |
| 2025 | 5 543 | +13,1% | — | 5 543 | 205 000 | 21 |
| 2024 | 4 901 | +0,2% | — | 4 901 | 205 000 | 26 |
| 2023 | 4 889 | +41,5% | 4 922 | 4 478 | 232 667 | 86 |
| 2022 | 3 456 | +25,9% | — | 3 456 | 180 000 | 23 |
| 2021 | 2 744 | — | — | 2 744 | 148 000 | 21 |
Zobacz też: pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.