Cena mieszkania Miechów
Stan na I kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2020–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Miechów wyniosła 8 266 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 3,2% (wtedy mediana wynosiła 8 008 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2025) mediana wzrosła o 2,4%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (9 799 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (7 515 zł/m²) — różnica wynosi 23%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 8 332 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 5 698 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 50,6 m², a jego mediana ceny to 423 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 54,1%.
Ceny mieszkań Miechów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 14,6% — z 9 676 zł/m² w II kw. 2024 do 8 266 zł/m² w I kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+36,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 757 | -6,5% | — | 6 757 | 3 |
| II kw. 2026 | 7 224 | -12,6% | — | 7 224 | 8 |
| I kw. 2026 | 8 266 | +2,4% | 9 799 | 7 515 | 13 |
| IV kw. 2025 | 8 075 | +36,7% | 10 362 | 6 707 | 18 |
| III kw. 2025 | 5 905 | -32,0% | — | 5 905 | 9 |
| II kw. 2025 | 8 688 | +8,5% | — | 8 688 | 8 |
| I kw. 2025 | 8 008 | +13,9% | 11 878 | 7 828 | 12 |
| IV kw. 2024 | 7 032 | -13,0% | 8 464 | 7 000 | 8 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Miechów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2020 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 55,0% — z 4 991 zł/m² do 7 738 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+40,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-17,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 294 zł/m²) a pierwotnym (11 150 zł/m²) wyniosła 35%.
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 46% w przeliczeniu na metr (średnie: 8 332 zł/m², duże: 5 698 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 4 z 13 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (92). W 2025 roku było ich 47, czyli -48,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Miechów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 224 | -6,6% | 9 799 | 7 094 | 295 000 | 24 |
| 2025 | 7 738 | -17,9% | 11 150 | 7 294 | 310 000 | 47 |
| 2024 | 9 423 | +40,1% | 9 646 | 7 032 | 432 580 | 92 |
| 2023 | 6 726 | +7,7% | 6 800 | 5 855 | 300 084 | 65 |
| 2022 | 6 243 | +24,3% | 6 639 | 5 975 | 298 474 | 24 |
| 2021 | 5 022 | +0,6% | 4 766 | 5 302 | 274 323 | 28 |
| 2020 | 4 991 | — | — | — | 250 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Miechów · ceny działek budowlanych Miechów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.