Cena mieszkania Mikołajki
Stan na III kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Mikołajki wyniosła 8 269 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 70,9% (wtedy mediana wynosiła 28 431 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2025) mediana spadła o 40,0%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 25 670 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 6 649 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 40,4 m², a jego mediana ceny to 439 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 130,7%.
Ceny mieszkań Mikołajki kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 106,6% — z 4 002 zł/m² w IV kw. 2023 do 8 269 zł/m² w III kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2024 (+322,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 378 | -11,6% | — | 7 378 | 3 |
| II kw. 2026 | 8 343 | +5,9% | — | 7 321 | 4 |
| I kw. 2026 | 7 878 | +4,5% | — | 7 878 | 9 |
| IV kw. 2025 | 7 538 | -8,8% | 3 099 | 8 047 | 8 |
| III kw. 2025 | 8 269 | -40,0% | — | 8 200 | 18 |
| II kw. 2025 | 13 793 | -41,1% | — | 13 793 | 11 |
| I kw. 2025 | 23 424 | +230,8% | 3 628 | 24 971 | 7 |
| IV kw. 2024 | 7 080 | -75,1% | 2 103 | 7 301 | 7 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Mikołajki w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 130,7% — z 3 975 zł/m² do 9 169 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+219,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2023 rok (-48,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (10 000 zł/m²) a pierwotnym (3 628 zł/m²) wyniosła 176%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 286% w przeliczeniu na metr (małe: 25 670 zł/m², średnie: 6 649 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 10 z 18 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (44). W 2025 roku było ich 44, czyli +0,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Mikołajki — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 628 | -16,8% | — | 7 378 | 332 500 | 16 |
| 2025 | 9 169 | -38,7% | 3 628 | 10 000 | 430 000 | 44 |
| 2024 | 14 954 | +129,7% | 6 356 | 17 815 | 1 019 634 | 44 |
| 2023 | 6 510 | -48,7% | 9 000 | 6 401 | 290 000 | 25 |
| 2022 | 12 699 | +219,5% | 13 793 | 4 871 | 480 637 | 43 |
| 2021 | 3 975 | — | — | 3 989 | 250 000 | 23 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Mikołajki · ceny działek budowlanych Mikołajki · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.