Cena mieszkania Mszczonów
Stan na III kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Mszczonów wyniosła 8 664 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 10,9% (wtedy mediana wynosiła 7 813 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2025) mediana wzrosła o 0,3%.
Ceny na rynku pierwotnym (8 664 zł/m²) i wtórnym (8 652 zł/m²) są w tym mieście zbliżone.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 9 511 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 8 638 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 37,5 m², a jego mediana ceny to 325 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 72,8%.
Ceny mieszkań Mszczonów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 17,5% — z 7 376 zł/m² w IV kw. 2023 do 8 664 zł/m² w III kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2024 (+8,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 8 493 | -2,8% | 8 668 | 8 304 | 8 |
| I kw. 2026 | 8 741 | +24,5% | — | 8 850 | 8 |
| IV kw. 2025 | 7 021 | -19,0% | — | 6 349 | 4 |
| III kw. 2025 | 8 664 | +0,3% | 8 664 | 8 652 | 33 |
| II kw. 2025 | 8 638 | +8,7% | 8 638 | — | 23 |
| I kw. 2025 | 7 943 | -5,9% | 7 943 | — | 16 |
| IV kw. 2024 | 8 443 | +8,1% | — | 8 537 | 5 |
| III kw. 2024 | 7 813 | +3,5% | — | 8 115 | 5 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Mszczonów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 542,3% — z 1 337 zł/m² do 8 588 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+91,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-19,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (8 120 zł/m²) a pierwotnym (8 638 zł/m²) wyniosła 6%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 10% w przeliczeniu na metr (średnie: 9 511 zł/m², kawalerki: 8 638 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 16 z 33 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (76). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Mszczonów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 602 | +0,2% | 8 553 | 8 632 | 415 000 | 18 |
| 2025 | 8 588 | +8,5% | 8 638 | 8 120 | 328 055 | 76 |
| 2024 | 7 912 | +13,9% | 7 550 | 8 392 | 410 000 | 25 |
| 2023 | 6 944 | -7,0% | — | 6 980 | 345 000 | 13 |
| 2022 | 7 470 | +50,3% | — | 7 711 | 373 500 | 18 |
| 2021 | 4 969 | — | 4 969 | 4 866 | 243 500 | 50 |
| 2019 | 3 848 | +0,2% | — | 3 848 | 131 000 | 6 |
| 2018 | 3 839 | +4,3% | 3 851 | 3 319 | 171 750 | 26 |
| 2017 | 3 680 | -2,4% | 4 304 | 3 614 | 156 250 | 22 |
| 2016 | 3 769 | -6,9% | 3 871 | 3 520 | 196 000 | 13 |
| 2015 | 4 048 | +4,8% | 4 055 | — | 170 000 | 6 |
| 2014 | 3 864 | +10,7% | — | 3 466 | 158 000 | 15 |
| 2013 | 3 489 | -19,3% | — | 3 489 | 177 000 | 11 |
| 2012 | 4 325 | -0,5% | — | 3 621 | 170 000 | 9 |
| 2011 | 4 345 | +4,8% | — | 4 318 | 244 150 | 14 |
| 2010 | 4 146 | -3,2% | 4 300 | 3 814 | 184 366 | 10 |
| 2009 | 4 283 | — | — | 4 283 | 189 500 | 6 |
| 2007 | 2 235 | +67,2% | — | 2 235 | 105 053 | 7 |
| 2006 | 1 337 | — | — | 1 337 | 45 455 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Mszczonów · ceny działek budowlanych Mszczonów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.