Cena mieszkania Myślenice
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Myślenice wyniosła 10 976 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 6,8% (wtedy mediana wynosiła 10 277 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 17,6%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (12 089 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (10 958 zł/m²) — różnica wynosi 10%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 13 532 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 9 237 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 55,3 m², a jego mediana ceny to 591 145 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 70,8%.
Ceny mieszkań Myślenice kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 10,7% — z 9 914 zł/m² w IV kw. 2024 do 10 976 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+33,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 10 976 | -17,6% | 10 958 | 12 089 | 57 |
| II kw. 2026 | 13 327 | +33,0% | 14 011 | 9 685 | 57 |
| I kw. 2026 | 10 020 | -21,1% | 10 525 | 9 398 | 30 |
| IV kw. 2025 | 12 701 | +23,6% | 13 000 | 7 220 | 32 |
| III kw. 2025 | 10 277 | +2,7% | — | 10 163 | 11 |
| II kw. 2025 | 10 008 | +5,0% | 9 939 | 10 473 | 18 |
| I kw. 2025 | 9 528 | -3,9% | 9 100 | 9 849 | 16 |
| IV kw. 2024 | 9 914 | -1,6% | 9 860 | 9 968 | 20 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Myślenice w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 241,3% — z 2 978 zł/m² do 10 163 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+127,4% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2008 rok (-51,4%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (9 598 zł/m²) a pierwotnym (12 580 zł/m²) wyniosła 24%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 46% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 13 532 zł/m², duże: 9 237 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 28 z 57 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (129). W 2025 roku było ich 77, czyli -40,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Myślenice — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 11 573 | +13,9% | 12 237 | 9 754 | 578 179 | 144 |
| 2025 | 10 163 | +2,0% | 12 580 | 9 598 | 500 000 | 77 |
| 2024 | 9 968 | +24,5% | 9 860 | 10 001 | 510 000 | 73 |
| 2023 | 8 005 | +10,9% | 8 355 | 7 843 | 479 500 | 100 |
| 2022 | 7 217 | +21,3% | 6 976 | 7 997 | 436 000 | 117 |
| 2021 | 5 950 | -7,2% | 7 324 | 5 765 | 320 000 | 73 |
| 2020 | 6 412 | +14,5% | 6 540 | 5 512 | 298 000 | 129 |
| 2019 | 5 601 | +22,8% | 5 682 | 5 365 | 305 000 | 36 |
| 2018 | 4 562 | -2,2% | 4 537 | 4 741 | 268 000 | 51 |
| 2017 | 4 664 | +2,6% | 4 743 | 4 551 | 250 000 | 123 |
| 2016 | 4 547 | +0,3% | — | 4 547 | 250 000 | 74 |
| 2015 | 4 534 | +8,8% | — | 4 534 | 244 000 | 46 |
| 2014 | 4 167 | +11,3% | — | 4 167 | 214 000 | 35 |
| 2013 | 3 743 | +3,8% | — | 3 743 | 215 000 | 40 |
| 2012 | 3 607 | -14,4% | — | 3 607 | 182 500 | 10 |
| 2011 | 4 213 | +2,4% | — | 4 213 | 162 000 | 5 |
| 2010 | 4 114 | -2,0% | — | 4 114 | 210 000 | 30 |
| 2009 | 4 197 | +127,4% | — | 4 197 | 184 000 | 24 |
| 2008 | 1 846 | -51,4% | — | 1 846 | 200 000 | 35 |
| 2007 | 3 795 | +27,4% | — | 3 795 | 159 000 | 47 |
| 2006 | 2 978 | — | — | 2 978 | 103 049 | 12 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Myślenice · ceny działek budowlanych Myślenice · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.