Cena mieszkania Nałęczów
Stan na III kwartał 2024 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2015–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2024 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Nałęczów wyniosła 6 625 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2024) mediana spadła o 13,7%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (8 479 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (6 625 zł/m²) — różnica wynosi 28%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 58,3 m², a jego mediana ceny to 328 615 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 41,6%.
Ceny mieszkań Nałęczów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 11,4% — z 7 480 zł/m² w I kw. 2021 do 6 625 zł/m² w III kw. 2024. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2024 (+43,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 12 323 | +28,6% | — | 12 323 | 3 |
| IV kw. 2025 | 9 579 | -15,8% | — | — | 3 |
| II kw. 2025 | 11 375 | +14,7% | — | — | 3 |
| I kw. 2025 | 9 913 | +16,6% | — | — | 3 |
| IV kw. 2024 | 8 500 | +28,3% | 8 000 | — | 7 |
| III kw. 2024 | 6 625 | -13,7% | 6 625 | 8 479 | 12 |
| II kw. 2024 | 7 678 | +43,1% | — | — | 4 |
| IV kw. 2023 | 5 365 | -21,3% | — | 5 365 | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Nałęczów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2015 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 81,6% — z 5 831 zł/m² do 10 592 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2019 roku (+35,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2018 rok (-25,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (10 592 zł/m²) a pierwotnym (10 573 zł/m²) wyniosła 0%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2024
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (103). W 2025 roku było ich 10, czyli -90,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Nałęczów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 11 122 | +5,0% | — | 11 122 | 522 500 | 6 |
| 2025 | 10 592 | +32,4% | 10 573 | 10 592 | 472 500 | 10 |
| 2024 | 8 000 | +22,4% | 8 000 | 8 691 | 379 925 | 24 |
| 2023 | 6 534 | -13,1% | — | 6 534 | 428 857 | 11 |
| 2022 | 7 517 | +0,5% | — | 7 517 | 317 500 | 8 |
| 2021 | 7 480 | +25,8% | 7 564 | 6 404 | 395 000 | 13 |
| 2020 | 5 944 | +0,0% | 6 110 | 5 314 | 294 000 | 17 |
| 2019 | 5 944 | +35,3% | 5 947 | 4 491 | 219 050 | 103 |
| 2018 | 4 393 | -25,9% | — | 4 393 | 275 000 | 7 |
| 2017 | 5 931 | +25,3% | — | — | 289 980 | 3 |
| 2016 | 4 734 | -18,8% | — | 4 662 | 280 201 | 8 |
| 2015 | 5 831 | — | — | 5 831 | 250 000 | 6 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Nałęczów · ceny działek budowlanych Nałęczów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.