Cena mieszkania Nekla
Stan na IV kwartał 2022 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2022 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Nekla wyniosła 4 396 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2021) mediana wzrosła o 30,9%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (4 719 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (4 396 zł/m²) — różnica wynosi 7%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 112,6 m², a jego mediana ceny to 142 800 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 95,0%.
Ceny mieszkań Nekla kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 44,5% — z 3 043 zł/m² w II kw. 2018 do 4 396 zł/m² w IV kw. 2022. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2018 (+90,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 066 | -5,2% | 5 066 | — | 3 |
| IV kw. 2025 | 5 345 | -16,2% | 5 345 | — | 5 |
| II kw. 2025 | 6 380 | -6,2% | — | 6 380 | 3 |
| I kw. 2025 | 6 799 | +14,8% | — | 6 799 | 3 |
| IV kw. 2024 | 5 925 | +128,5% | — | 6 871 | 6 |
| III kw. 2024 | 2 593 | -50,0% | — | 2 593 | 4 |
| II kw. 2024 | 5 189 | +11,5% | 5 189 | — | 3 |
| IV kw. 2023 | 4 654 | +16,5% | — | 4 654 | 5 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Nekla w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 498,7% — z 1 002 zł/m² do 5 999 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+135,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2009 rok (-30,6%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 380 zł/m²) a pierwotnym (5 345 zł/m²) wyniosła 19%.
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2022
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2018 roku (46). W 2025 roku było ich 12, czyli -73,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Nekla — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 791 | -3,5% | 5 066 | 6 517 | 439 550 | 6 |
| 2025 | 5 999 | +20,4% | 5 345 | 6 380 | 330 500 | 12 |
| 2024 | 4 982 | +6,0% | 5 189 | 3 815 | 330 000 | 13 |
| 2023 | 4 698 | +9,1% | 4 771 | 4 654 | 325 000 | 14 |
| 2022 | 4 307 | +40,0% | 4 351 | 2 632 | 140 000 | 13 |
| 2021 | 3 076 | -2,3% | — | 3 076 | 150 000 | 7 |
| 2020 | 3 149 | +11,2% | 3 149 | — | 165 450 | 33 |
| 2019 | 2 831 | -7,1% | 2 564 | 2 935 | 208 000 | 8 |
| 2018 | 3 046 | -8,2% | 3 048 | 2 214 | 165 628 | 46 |
| 2017 | 3 318 | +22,9% | — | 3 445 | 110 000 | 7 |
| 2016 | 2 699 | -1,3% | — | 2 699 | 139 038 | 18 |
| 2015 | 2 735 | +16,1% | — | 2 735 | 128 898 | 18 |
| 2014 | 2 355 | -11,7% | — | 2 355 | 227 694 | 7 |
| 2013 | 2 667 | +18,7% | — | 2 667 | 155 500 | 7 |
| 2012 | 2 246 | — | — | 2 246 | 107 500 | 6 |
| 2010 | 2 709 | +65,3% | — | 2 709 | 135 000 | 4 |
| 2009 | 1 639 | -30,6% | — | 1 639 | 78 000 | 7 |
| 2008 | 2 361 | — | — | 2 361 | 115 000 | 3 |
| 2006 | 1 002 | — | — | 1 002 | 70 121 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Nekla · ceny działek budowlanych Nekla · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.