Cena mieszkania Nidzica
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2010–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Nidzica wyniosła 6 240 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 24,3% (wtedy mediana wynosiła 5 021 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 3,6%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (6 401 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (6 240 zł/m²) — różnica wynosi 3%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 6 304 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 220 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 54,8 m², a jego mediana ceny to 331 684 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 61,6%.
Ceny mieszkań Nidzica kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 25,2% — z 4 983 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 240 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+19,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 240 | +3,6% | 6 240 | 6 401 | 43 |
| II kw. 2026 | 6 025 | +16,7% | 6 177 | 5 333 | 38 |
| I kw. 2026 | 5 163 | +3,3% | — | 5 389 | 19 |
| IV kw. 2025 | 4 996 | -0,5% | 5 285 | 4 884 | 20 |
| III kw. 2025 | 5 021 | -8,6% | 4 225 | 5 055 | 22 |
| II kw. 2025 | 5 492 | +19,1% | 5 496 | 5 330 | 83 |
| I kw. 2025 | 4 612 | -7,4% | — | 4 656 | 21 |
| IV kw. 2024 | 4 983 | +2,8% | — | 4 983 | 10 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Nidzica w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2010 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 82,4% — z 2 954 zł/m² do 5 387 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2021 roku (+23,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-5,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 140 zł/m²) a pierwotnym (5 487 zł/m²) wyniosła 6%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 1% w przeliczeniu na metr (średnie: 6 304 zł/m², małe: 6 220 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 29 z 43 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (146). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Nidzica — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 025 | +11,8% | 6 195 | 5 333 | 322 254 | 100 |
| 2025 | 5 387 | +11,4% | 5 487 | 5 140 | 267 409 | 146 |
| 2024 | 4 834 | +7,9% | 5 248 | 4 795 | 225 000 | 58 |
| 2023 | 4 479 | +12,0% | 5 225 | 4 270 | 210 000 | 61 |
| 2022 | 3 999 | +20,0% | — | 3 999 | 198 000 | 47 |
| 2021 | 3 333 | — | — | 3 333 | 155 000 | 37 |
| 2012 | 2 691 | -5,8% | — | 2 691 | 133 000 | 12 |
| 2011 | 2 858 | -3,2% | — | 2 858 | 141 750 | 14 |
| 2010 | 2 954 | — | — | 2 954 | 167 500 | 6 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Nidzica · ceny działek budowlanych Nidzica · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.