Cena mieszkania Nowa Sól
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Nowa Sól wyniosła 5 911 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 4,1% (wtedy mediana wynosiła 5 679 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 1,3%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 815 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 843 zł/m²) — różnica wynosi 25%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 6 139 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 525 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 45,4 m², a jego mediana ceny to 265 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 50,8%.
Ceny mieszkań Nowa Sól kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 13,2% — z 5 223 zł/m² w IV kw. 2024 do 5 911 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+20,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 911 | +1,3% | 7 815 | 5 843 | 79 |
| II kw. 2026 | 5 834 | -8,7% | 7 530 | 5 601 | 118 |
| I kw. 2026 | 6 393 | -1,5% | 7 494 | 5 082 | 119 |
| IV kw. 2025 | 6 489 | +14,3% | 7 184 | 5 376 | 173 |
| III kw. 2025 | 5 679 | +2,8% | 6 845 | 5 078 | 125 |
| II kw. 2025 | 5 522 | -12,2% | 6 499 | 5 352 | 117 |
| I kw. 2025 | 6 290 | +20,4% | 6 742 | 5 031 | 157 |
| IV kw. 2024 | 5 223 | -14,9% | 6 226 | 4 925 | 80 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Nowa Sól w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 641,7% — z 820 zł/m² do 6 082 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+54,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-12,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 222 zł/m²) a pierwotnym (6 820 zł/m²) wyniosła 23%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 11% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 6 139 zł/m², średnie: 5 525 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 36 z 79 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (617). W 2025 roku było ich 572, czyli -7,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Nowa Sól — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 923 | -2,6% | 7 530 | 5 509 | 299 609 | 316 |
| 2025 | 6 082 | +10,6% | 6 820 | 5 222 | 295 000 | 572 |
| 2024 | 5 498 | +6,1% | 6 290 | 5 000 | 260 500 | 396 |
| 2023 | 5 180 | +25,6% | 5 592 | 4 369 | 235 491 | 617 |
| 2022 | 4 125 | +2,3% | 5 153 | 3 788 | 185 000 | 469 |
| 2021 | 4 034 | +7,1% | 4 600 | 3 333 | 195 000 | 567 |
| 2020 | 3 765 | +19,5% | 4 183 | 2 818 | 154 500 | 432 |
| 2019 | 3 151 | +1,2% | 3 878 | 2 849 | 150 000 | 324 |
| 2018 | 3 114 | +34,9% | 3 475 | 2 281 | 140 000 | 427 |
| 2017 | 2 309 | +11,7% | 3 294 | 2 165 | 110 000 | 367 |
| 2016 | 2 068 | +1,6% | — | 2 068 | 90 000 | 192 |
| 2015 | 2 036 | +15,0% | — | 2 036 | 100 000 | 209 |
| 2014 | 1 771 | +3,5% | — | 1 771 | 80 000 | 217 |
| 2013 | 1 711 | -12,3% | — | 1 711 | 79 720 | 315 |
| 2012 | 1 950 | +0,1% | — | 1 950 | 93 500 | 251 |
| 2011 | 1 949 | +1,9% | — | 1 949 | 88 800 | 235 |
| 2010 | 1 913 | -2,0% | — | 1 913 | 83 400 | 215 |
| 2009 | 1 953 | +10,3% | — | 1 953 | 88 000 | 285 |
| 2008 | 1 770 | +54,9% | — | 1 770 | 83 500 | 311 |
| 2007 | 1 143 | +39,4% | — | 1 143 | 56 225 | 204 |
| 2006 | 820 | — | — | 820 | 37 470 | 235 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Nowa Sól · ceny działek budowlanych Nowa Sól · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.