Cena mieszkania Nowy Staw
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Nowy Staw wyniosła 3 271 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 22,8% (wtedy mediana wynosiła 4 235 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 21,3%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 3 771 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 3 128 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,2 m², a jego mediana ceny to 162 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 21,8%.
Ceny mieszkań Nowy Staw kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 16,0% — z 3 892 zł/m² w II kw. 2024 do 3 271 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+26,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 3 271 | +21,3% | — | 3 271 | 10 |
| I kw. 2026 | 2 696 | -36,3% | — | 2 696 | 6 |
| III kw. 2025 | 4 235 | +26,5% | — | 4 235 | 8 |
| II kw. 2025 | 3 349 | +9,2% | — | 3 349 | 11 |
| I kw. 2025 | 3 066 | -7,4% | — | 3 066 | 10 |
| IV kw. 2024 | 3 311 | +20,3% | — | 3 311 | 6 |
| III kw. 2024 | 2 752 | -29,3% | — | 2 752 | 7 |
| II kw. 2024 | 3 892 | +9,4% | — | 3 413 | 8 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Nowy Staw w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 130,4% — z 1 571 zł/m² do 3 620 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2020 roku (+67,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2016 rok (-26,9%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 21% w przeliczeniu na metr (średnie: 3 771 zł/m², małe: 3 128 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 6 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (39). W 2025 roku było ich 31, czyli -20,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Nowy Staw — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 014 | -16,7% | — | 3 014 | 145 000 | 18 |
| 2025 | 3 620 | +6,2% | — | 3 620 | 169 000 | 31 |
| 2024 | 3 410 | +5,7% | 4 008 | 3 311 | 170 000 | 31 |
| 2023 | 3 225 | +6,9% | 1 127 | 3 237 | 140 000 | 21 |
| 2022 | 3 018 | +1,6% | — | 3 018 | 135 000 | 23 |
| 2021 | 2 971 | +4,1% | — | 2 996 | 144 000 | 39 |
| 2020 | 2 853 | +67,8% | — | 2 853 | 138 000 | 22 |
| 2019 | 1 700 | -10,5% | — | 1 700 | 74 500 | 16 |
| 2018 | 1 900 | +35,3% | — | 1 900 | 90 000 | 23 |
| 2017 | 1 404 | -17,7% | — | 1 404 | 80 000 | 13 |
| 2016 | 1 705 | -26,9% | 2 904 | 1 611 | 73 000 | 23 |
| 2015 | 2 333 | +44,9% | — | 2 249 | 95 000 | 11 |
| 2014 | 1 610 | -18,5% | — | 1 610 | 75 000 | 25 |
| 2013 | 1 975 | +2,2% | — | 1 961 | 102 019 | 16 |
| 2012 | 1 932 | -6,9% | — | 1 932 | 92 500 | 26 |
| 2011 | 2 075 | +3,2% | — | 2 075 | 82 500 | 8 |
| 2010 | 2 010 | +11,1% | — | 2 010 | 100 000 | 16 |
| 2009 | 1 809 | +15,1% | — | 1 809 | 80 000 | 13 |
| 2008 | 1 571 | — | — | 1 571 | 75 000 | 16 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Nowy Staw · ceny działek budowlanych Nowy Staw · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.