Cena mieszkania Nysa
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2009–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Nysa wyniosła 6 034 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 2,0% (wtedy mediana wynosiła 5 917 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 24,5%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 182 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 981 zł/m²) — różnica wynosi 17%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 324 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 4 353 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,0 m², a jego mediana ceny to 345 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 52,7%.
Ceny mieszkań Nysa kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 1,7% — z 6 141 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 034 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+22,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 034 | -24,5% | 7 182 | 5 981 | 65 |
| II kw. 2026 | 7 996 | +21,6% | 9 038 | 6 673 | 129 |
| I kw. 2026 | 6 573 | -2,0% | 7 787 | 6 427 | 91 |
| IV kw. 2025 | 6 705 | +13,3% | 8 691 | 6 112 | 118 |
| III kw. 2025 | 5 917 | -19,0% | 8 000 | 5 798 | 83 |
| II kw. 2025 | 7 308 | +22,2% | 8 077 | 5 999 | 122 |
| I kw. 2025 | 5 981 | -2,6% | 6 926 | 5 782 | 65 |
| IV kw. 2024 | 6 141 | -10,8% | 7 494 | 5 673 | 68 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Nysa w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2009 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 147,0% — z 2 598 zł/m² do 6 418 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2020 roku (+25,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-7,6%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 960 zł/m²) a pierwotnym (8 167 zł/m²) wyniosła 27%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 68% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 324 zł/m², duże: 4 353 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 24 z 65 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (577). W 2025 roku było ich 388, czyli -32,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Nysa — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 022 | +9,4% | 8 836 | 6 409 | 350 000 | 285 |
| 2025 | 6 418 | -0,1% | 8 167 | 5 960 | 310 000 | 388 |
| 2024 | 6 425 | +12,7% | 7 590 | 5 554 | 290 000 | 424 |
| 2023 | 5 702 | +11,3% | 6 173 | 5 004 | 250 000 | 512 |
| 2022 | 5 123 | +21,9% | 5 566 | 4 779 | 238 900 | 471 |
| 2021 | 4 202 | +6,4% | 3 733 | 4 367 | 202 850 | 577 |
| 2020 | 3 951 | +25,1% | 4 485 | 3 820 | 190 000 | 350 |
| 2019 | 3 158 | +10,8% | 3 035 | 3 163 | 145 500 | 366 |
| 2018 | 2 850 | +6,2% | 2 675 | 2 857 | 140 000 | 304 |
| 2017 | 2 684 | +4,4% | 2 748 | 2 672 | 130 000 | 293 |
| 2016 | 2 571 | +6,0% | 2 133 | 2 571 | 125 000 | 289 |
| 2015 | 2 426 | +1,4% | — | 2 426 | 114 950 | 218 |
| 2014 | 2 393 | -3,7% | — | 2 393 | 125 000 | 149 |
| 2013 | 2 486 | -6,4% | — | 2 486 | 120 000 | 194 |
| 2012 | 2 655 | -7,6% | — | 2 655 | 130 000 | 158 |
| 2011 | 2 874 | +1,1% | — | 2 874 | 134 500 | 209 |
| 2010 | 2 842 | +9,4% | — | 2 842 | 135 000 | 196 |
| 2009 | 2 598 | — | — | 2 598 | 125 545 | 90 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Nysa · ceny działek budowlanych Nysa · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.