Cena mieszkania Oborniki
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Oborniki wyniosła 7 242 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 11,8% (wtedy mediana wynosiła 6 480 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 29,7%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 278 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (6 962 zł/m²) — różnica wynosi 4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 7 302 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 6 947 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 57,0 m², a jego mediana ceny to 395 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 44,1%.
Ceny mieszkań Oborniki kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 5,0% — z 6 897 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 242 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+29,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 242 | +29,7% | 7 278 | 6 962 | 21 |
| II kw. 2026 | 5 584 | -18,4% | 7 270 | 5 562 | 23 |
| I kw. 2026 | 6 839 | -3,4% | 7 087 | 6 779 | 28 |
| IV kw. 2025 | 7 081 | +9,3% | 7 500 | 5 287 | 29 |
| III kw. 2025 | 6 480 | +8,1% | — | 6 858 | 20 |
| II kw. 2025 | 5 997 | +13,5% | — | 5 997 | 12 |
| I kw. 2025 | 5 282 | -23,4% | 4 913 | 5 816 | 17 |
| IV kw. 2024 | 6 897 | +18,0% | — | 6 897 | 12 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Oborniki w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 398,1% — z 1 266 zł/m² do 6 306 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+66,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2011 rok (-7,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 883 zł/m²) a pierwotnym (7 081 zł/m²) wyniosła 17%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 5% w przeliczeniu na metr (małe: 7 302 zł/m², średnie: 6 947 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 10 z 21 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2010 roku (158). W 2025 roku było ich 78, czyli -50,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Oborniki — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 890 | +9,3% | 7 270 | 6 742 | 382 000 | 72 |
| 2025 | 6 306 | +7,5% | 7 081 | 5 883 | 315 000 | 78 |
| 2024 | 5 864 | +6,6% | 7 098 | 5 845 | 307 500 | 74 |
| 2023 | 5 499 | +3,8% | 5 268 | 5 716 | 300 000 | 62 |
| 2022 | 5 300 | +21,1% | 5 270 | 5 428 | 294 000 | 91 |
| 2021 | 4 375 | +10,0% | 4 649 | 4 332 | 239 000 | 105 |
| 2020 | 3 977 | -1,5% | 4 254 | 3 935 | 209 604 | 98 |
| 2019 | 4 039 | +1,0% | 4 002 | 4 115 | 228 500 | 84 |
| 2018 | 4 000 | +9,9% | 4 175 | 4 000 | 190 000 | 98 |
| 2017 | 3 640 | +12,8% | 3 920 | 3 436 | 200 000 | 65 |
| 2016 | 3 227 | +1,4% | — | 3 227 | 165 000 | 67 |
| 2015 | 3 181 | +4,3% | — | 3 181 | 150 000 | 63 |
| 2014 | 3 049 | +10,5% | — | 3 049 | 150 000 | 65 |
| 2013 | 2 760 | +5,1% | — | 2 760 | 162 731 | 106 |
| 2012 | 2 625 | -0,9% | — | 2 625 | 152 550 | 108 |
| 2011 | 2 649 | -7,8% | — | 2 649 | 145 590 | 53 |
| 2010 | 2 872 | +4,1% | — | 2 872 | 165 932 | 158 |
| 2009 | 2 760 | +16,0% | — | 2 760 | 157 940 | 153 |
| 2008 | 2 380 | +66,8% | — | 2 380 | 150 000 | 36 |
| 2007 | 1 427 | +12,7% | — | 1 427 | 78 000 | 21 |
| 2006 | 1 266 | — | — | 1 266 | 60 000 | 8 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Oborniki · ceny działek budowlanych Oborniki · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.