Cena mieszkania Olkusz
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Olkusz wyniosła 7 081 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 15,8% (wtedy mediana wynosiła 6 117 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 15,7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 9 435 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 6 466 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,6 m², a jego mediana ceny to 319 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 10,4%.
Ceny mieszkań Olkusz kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 52,7% — z 4 637 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 081 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+38,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 081 | +15,7% | — | 7 081 | 22 |
| II kw. 2026 | 6 119 | +0,2% | — | 6 014 | 33 |
| I kw. 2026 | 6 106 | +13,2% | 8 924 | 5 982 | 55 |
| IV kw. 2025 | 5 394 | -11,8% | 3 374 | 5 561 | 60 |
| III kw. 2025 | 6 117 | +16,1% | — | 6 202 | 33 |
| II kw. 2025 | 5 271 | +38,5% | 1 332 | 5 892 | 58 |
| I kw. 2025 | 3 807 | -17,9% | 1 501 | 6 155 | 68 |
| IV kw. 2024 | 4 637 | -30,2% | 1 476 | 5 900 | 69 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Olkusz w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 348,1% — z 1 215 zł/m² do 5 445 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+121,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-11,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 892 zł/m²) a pierwotnym (1 501 zł/m²) wyniosła 293%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 46% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 9 435 zł/m², średnie: 6 466 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 9 z 22 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (310). W 2025 roku było ich 219, czyli -29,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Olkusz — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 271 | +15,2% | 8 965 | 6 164 | 312 500 | 110 |
| 2025 | 5 445 | -11,9% | 1 501 | 5 892 | 240 000 | 219 |
| 2024 | 6 182 | +9,9% | 6 668 | 6 026 | 318 440 | 310 |
| 2023 | 5 627 | +9,8% | 5 628 | 5 622 | 300 000 | 186 |
| 2022 | 5 127 | +4,0% | 5 167 | 5 118 | 253 000 | 163 |
| 2021 | 4 930 | +19,4% | 5 504 | 4 788 | 244 829 | 249 |
| 2020 | 4 129 | +10,1% | — | 4 129 | 200 000 | 90 |
| 2019 | 3 751 | +24,8% | 4 121 | 3 651 | 190 000 | 147 |
| 2018 | 3 006 | +8,5% | 3 024 | 3 003 | 150 000 | 122 |
| 2017 | 2 770 | -1,5% | 2 955 | 2 768 | 140 000 | 120 |
| 2016 | 2 812 | +6,0% | 3 513 | 2 689 | 145 000 | 137 |
| 2015 | 2 652 | -0,4% | — | 2 651 | 140 000 | 143 |
| 2014 | 2 662 | +0,6% | — | 2 662 | 137 500 | 122 |
| 2013 | 2 647 | -9,1% | — | 2 647 | 135 750 | 114 |
| 2012 | 2 912 | -1,3% | — | 2 912 | 143 500 | 118 |
| 2011 | 2 951 | +6,1% | — | 2 951 | 136 000 | 84 |
| 2010 | 2 781 | -4,6% | — | 2 781 | 146 500 | 102 |
| 2009 | 2 915 | -8,4% | — | 2 915 | 148 500 | 82 |
| 2008 | 3 181 | +18,2% | — | 3 181 | 140 000 | 53 |
| 2007 | 2 692 | +121,6% | — | 2 692 | 100 000 | 39 |
| 2006 | 1 215 | — | — | 1 215 | 53 592 | 48 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Olkusz · ceny działek budowlanych Olkusz · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.