Cena mieszkania Opoczno
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Opoczno wyniosła 5 849 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 22,4% (wtedy mediana wynosiła 7 534 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 0,7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 229 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 445 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 42,4 m², a jego mediana ceny to 254 469 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 50,6%.
Ceny mieszkań Opoczno kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 14,6% — z 5 103 zł/m² w III kw. 2024 do 5 849 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+30,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 061 | -13,5% | — | 5 061 | 7 |
| II kw. 2026 | 5 849 | +0,7% | — | 5 816 | 20 |
| I kw. 2026 | 5 806 | -6,7% | 7 247 | 5 791 | 28 |
| IV kw. 2025 | 6 222 | +0,9% | — | 6 110 | 23 |
| III kw. 2025 | 6 169 | -18,1% | — | 6 169 | 33 |
| II kw. 2025 | 7 534 | -1,9% | 7 770 | 5 845 | 62 |
| I kw. 2025 | 7 678 | +30,3% | 7 913 | 5 797 | 56 |
| IV kw. 2024 | 5 894 | +15,5% | — | 5 902 | 29 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Opoczno w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 373,2% — z 1 520 zł/m² do 7 192 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+75,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2009 rok (-6,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 960 zł/m²) a pierwotnym (7 816 zł/m²) wyniosła 24%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 14% w przeliczeniu na metr (małe: 6 229 zł/m², średnie: 5 445 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 8 z 20 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2025 roku (174). Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Opoczno — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 797 | -19,4% | 7 360 | 5 773 | 280 000 | 55 |
| 2025 | 7 192 | +24,1% | 7 816 | 5 960 | 314 488 | 174 |
| 2024 | 5 794 | +10,2% | 7 197 | 5 557 | 254 769 | 122 |
| 2023 | 5 260 | +1,3% | 5 681 | 5 062 | 247 000 | 97 |
| 2022 | 5 190 | +8,7% | 5 304 | 4 614 | 240 500 | 142 |
| 2021 | 4 775 | +31,9% | 4 874 | 4 293 | 220 000 | 99 |
| 2020 | 3 620 | +8,3% | 3 405 | 3 628 | 174 500 | 62 |
| 2019 | 3 344 | +12,7% | — | 3 357 | 146 000 | 72 |
| 2018 | 2 968 | +10,1% | 2 404 | 3 004 | 135 000 | 73 |
| 2017 | 2 696 | +5,6% | 2 612 | 2 696 | 117 178 | 64 |
| 2016 | 2 553 | -0,7% | 2 280 | 2 558 | 115 000 | 51 |
| 2015 | 2 571 | +2,8% | — | 2 571 | 120 000 | 55 |
| 2014 | 2 500 | -4,0% | — | 2 500 | 108 500 | 50 |
| 2013 | 2 604 | -3,9% | — | 2 604 | 125 000 | 70 |
| 2012 | 2 711 | -2,9% | — | 2 711 | 127 102 | 60 |
| 2011 | 2 793 | +11,0% | — | 2 793 | 125 000 | 70 |
| 2010 | 2 517 | +1,3% | — | 2 517 | 115 000 | 64 |
| 2009 | 2 485 | -6,9% | — | 2 485 | 103 043 | 26 |
| 2008 | 2 668 | +75,5% | — | 2 668 | 106 500 | 62 |
| 2007 | 1 520 | — | — | 1 520 | 83 130 | 16 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Opoczno · ceny działek budowlanych Opoczno · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.