Cena mieszkania Opole Lubelskie
Stan na II kwartał 2024 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2024 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Opole Lubelskie wyniosła 7 122 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 28,2% (wtedy mediana wynosiła 5 554 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2024) mediana wzrosła o 26,8%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 434 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 268 zł/m²) — różnica wynosi 29%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 7 530 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 5 931 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,2 m², a jego mediana ceny to 347 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 58,6%.
Ceny mieszkań Opole Lubelskie kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 18,9% — z 5 991 zł/m² w III kw. 2022 do 7 122 zł/m² w II kw. 2024. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2023 (+27,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 096 | +12,7% | — | 6 096 | 4 |
| II kw. 2026 | 5 408 | -31,9% | — | 5 184 | 6 |
| I kw. 2026 | 7 946 | +28,8% | 7 962 | 5 083 | 9 |
| IV kw. 2025 | 6 170 | -14,2% | 7 927 | 5 990 | 9 |
| III kw. 2025 | 7 193 | -11,9% | — | — | 3 |
| II kw. 2025 | 8 162 | +42,9% | 8 258 | 5 000 | 9 |
| I kw. 2025 | 5 712 | +8,2% | — | 5 539 | 7 |
| IV kw. 2024 | 5 278 | -1,1% | — | 5 278 | 5 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Opole Lubelskie w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 410,6% — z 1 320 zł/m² do 6 740 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2021 roku (+145,7% rok do roku). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 651 zł/m²) a pierwotnym (8 162 zł/m²) wyniosła 31%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2024
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 27% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 7 530 zł/m², małe: 5 931 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 10 z 19 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (35). W 2025 roku było ich 28, czyli -20,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Opole Lubelskie — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 041 | -10,4% | 7 962 | 5 571 | 300 000 | 19 |
| 2025 | 6 740 | +13,6% | 8 162 | 5 651 | 300 000 | 28 |
| 2024 | 5 931 | +19,5% | 7 496 | 5 340 | 275 000 | 35 |
| 2023 | 4 965 | +4,6% | — | 4 965 | 252 500 | 14 |
| 2022 | 4 748 | +11,7% | — | 4 748 | 200 000 | 21 |
| 2021 | 4 251 | — | — | 4 251 | 200 000 | 20 |
| 2007 | 1 730 | +31,1% | — | 1 730 | 90 000 | 6 |
| 2006 | 1 320 | — | — | 1 320 | 70 000 | 5 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Opole Lubelskie · ceny działek budowlanych Opole Lubelskie · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.