Cena mieszkania Osieczna
Stan na I kwartał 2022 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2011–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2022 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Osieczna wyniosła 4 483 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 175,5% (wtedy mediana wynosiła 1 627 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2021) mediana wzrosła o 175,5%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (4 483 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (4 074 zł/m²) — różnica wynosi 9%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 4 883 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 1 443 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 42,4 m², a jego mediana ceny to 203 700 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 52,9%.
Ceny mieszkań Osieczna kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 38,2% — z 3 244 zł/m² w II kw. 2018 do 4 483 zł/m² w I kw. 2022. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2022 (+175,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 3 728 | -38,4% | — | — | 3 |
| I kw. 2026 | 6 051 | +119,2% | — | 6 051 | 5 |
| IV kw. 2025 | 2 760 | +74,6% | — | 2 162 | 4 |
| IV kw. 2024 | 1 581 | -55,8% | — | 1 581 | 5 |
| IV kw. 2023 | 3 575 | -3,5% | — | — | 3 |
| II kw. 2023 | 3 704 | -17,7% | — | 3 704 | 3 |
| IV kw. 2022 | 4 501 | +0,4% | — | — | 3 |
| II kw. 2022 | 4 483 | +0,0% | 4 483 | — | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Osieczna w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2011 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 138,7% — z 1 538 zł/m² do 3 671 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2020 roku (+179,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2019 rok (-60,0%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2022
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 238% w przeliczeniu na metr (małe: 4 883 zł/m², kawalerki: 1 443 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 14 z 31 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (43). W 2025 roku było ich 7, czyli -83,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Osieczna — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 051 | +64,8% | — | 5 399 | 255 000 | 9 |
| 2025 | 3 671 | +38,4% | — | 3 514 | 135 000 | 7 |
| 2024 | 2 652 | -29,2% | — | 1 687 | 175 000 | 9 |
| 2023 | 3 744 | -16,5% | — | 3 858 | 186 000 | 8 |
| 2022 | 4 483 | +86,7% | 4 483 | 4 501 | 203 700 | 38 |
| 2021 | 2 401 | -34,0% | 2 399 | 2 401 | 96 000 | 9 |
| 2020 | 3 639 | +179,1% | 3 650 | 2 096 | 135 000 | 43 |
| 2019 | 1 304 | -60,0% | 3 668 | 811 | 60 000 | 11 |
| 2018 | 3 262 | +100,5% | 3 262 | — | 159 000 | 32 |
| 2017 | 1 627 | -49,8% | — | 1 321 | 37 000 | 7 |
| 2016 | 3 244 | -0,3% | 3 245 | 1 914 | 116 000 | 21 |
| 2015 | 3 255 | — | — | 3 255 | 159 000 | 12 |
| 2011 | 1 538 | — | — | 1 538 | 50 000 | 5 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Osieczna · ceny działek budowlanych Osieczna · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.