Cena mieszkania Ostroróg
Stan na III kwartał 2024 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2017–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2024 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Ostroróg wyniosła 6 020 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2023) mediana wzrosła o 11,9%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 6 025 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 021 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 44,2 m², a jego mediana ceny to 264 180 zł.
Ceny mieszkań Ostroróg kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 7 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 145,0% — z 2 457 zł/m² w I kw. 2017 do 6 020 zł/m² w III kw. 2024. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2022 (+82,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 6 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 1 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2024 | 6 020 | +11,9% | 6 022 | — | 13 |
| II kw. 2023 | 5 378 | +6,3% | 5 378 | — | 5 |
| I kw. 2023 | 5 058 | +4,9% | 5 251 | 3 410 | 8 |
| II kw. 2022 | 4 821 | +82,6% | 4 823 | — | 10 |
| III kw. 2020 | 2 640 | +9,8% | — | 2 640 | 3 |
| I kw. 2020 | 2 404 | -2,2% | — | 2 404 | 3 |
| I kw. 2017 | 2 457 | — | — | 2 457 | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Ostroróg w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2017 do 2024 roku mediana ceny metra wzrosła o 154,4% — z 2 368 zł/m² do 6 024 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+100,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2019 rok (-17,4%). W 2024 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 483 zł/m²) a pierwotnym (6 024 zł/m²) wyniosła 8%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2024
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 0% w przeliczeniu na metr (średnie: 6 025 zł/m², małe: 6 021 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 8 z 13 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (17). W 2024 roku było ich 17, czyli +0,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Ostroróg — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 686 | — | — | — | 230 000 | 3 |
| 2024 | 6 024 | +17,4% | 6 024 | 6 483 | 266 560 | 17 |
| 2023 | 5 132 | +6,7% | 5 314 | 4 285 | 242 550 | 17 |
| 2022 | 4 812 | — | 4 821 | — | 249 228 | 12 |
| 2020 | 2 404 | +22,9% | — | 2 404 | 140 000 | 7 |
| 2019 | 1 956 | — | — | 1 956 | 100 000 | 3 |
| 2017 | 2 368 | — | — | 2 368 | 130 000 | 6 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Ostroróg · ceny działek budowlanych Ostroróg · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.