Cena mieszkania Oświęcim
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Oświęcim wyniosła 7 953 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 0,6% (wtedy mediana wynosiła 7 908 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 17,7%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (9 903 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (6 941 zł/m²) — różnica wynosi 30%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 8 529 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 7 624 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 45,2 m², a jego mediana ceny to 341 787 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 52,3%.
Ceny mieszkań Oświęcim kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 11,9% — z 7 109 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 953 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+17,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 953 | +17,7% | 9 903 | 6 941 | 78 |
| II kw. 2026 | 6 757 | +2,9% | 8 185 | 6 661 | 78 |
| I kw. 2026 | 6 569 | -3,4% | 9 866 | 6 530 | 74 |
| IV kw. 2025 | 6 801 | -14,0% | 8 032 | 6 795 | 91 |
| III kw. 2025 | 7 908 | +17,1% | 8 527 | 6 489 | 112 |
| II kw. 2025 | 6 755 | -5,2% | 7 186 | 6 444 | 61 |
| I kw. 2025 | 7 123 | +0,2% | 11 123 | 7 019 | 53 |
| IV kw. 2024 | 7 109 | +7,5% | 8 631 | 6 790 | 71 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Oświęcim w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 595,3% — z 1 032 zł/m² do 7 176 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+110,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-3,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 693 zł/m²) a pierwotnym (8 527 zł/m²) wyniosła 22%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 12% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 8 529 zł/m², średnie: 7 624 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 39 z 78 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (394). W 2025 roku było ich 317, czyli -19,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Oświęcim — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 944 | -3,2% | 9 825 | 6 612 | 310 000 | 230 |
| 2025 | 7 176 | -0,9% | 8 527 | 6 693 | 320 000 | 317 |
| 2024 | 7 243 | +22,0% | 8 399 | 6 392 | 332 314 | 394 |
| 2023 | 5 935 | -2,3% | 6 677 | 5 689 | 267 750 | 281 |
| 2022 | 6 075 | +29,0% | 6 499 | 5 399 | 270 000 | 347 |
| 2021 | 4 711 | +2,0% | 4 803 | 4 711 | 204 000 | 259 |
| 2020 | 4 617 | +25,3% | 5 010 | 4 188 | 200 000 | 292 |
| 2019 | 3 684 | +4,5% | 4 100 | 3 601 | 167 500 | 261 |
| 2018 | 3 526 | +25,3% | 4 000 | 3 203 | 167 826 | 263 |
| 2017 | 2 813 | +1,9% | 3 532 | 2 781 | 125 000 | 191 |
| 2016 | 2 760 | +2,7% | 3 146 | 2 705 | 125 000 | 193 |
| 2015 | 2 687 | +0,9% | 3 192 | 2 669 | 120 000 | 175 |
| 2014 | 2 662 | -0,6% | — | 2 660 | 120 500 | 150 |
| 2013 | 2 677 | -1,5% | — | 2 677 | 125 000 | 118 |
| 2012 | 2 718 | -3,8% | — | 2 718 | 122 416 | 107 |
| 2011 | 2 825 | +7,0% | — | 2 825 | 125 000 | 105 |
| 2010 | 2 639 | +4,9% | — | 2 639 | 117 055 | 124 |
| 2009 | 2 516 | +10,9% | — | 2 516 | 114 500 | 106 |
| 2008 | 2 268 | +110,0% | — | 2 268 | 100 000 | 102 |
| 2007 | 1 080 | +4,7% | — | 1 080 | 57 150 | 86 |
| 2006 | 1 032 | — | — | 1 032 | 48 558 | 100 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Oświęcim · ceny działek budowlanych Oświęcim · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.