Cena mieszkania Otmuchów
Stan na I kwartał 2024 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2009–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2024 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Otmuchów wyniosła 4 816 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 163,6% (wtedy mediana wynosiła 1 827 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2023) mediana wzrosła o 68,5%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 5 052 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 396 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 53,3 m², a jego mediana ceny to 235 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 45,2%.
Ceny mieszkań Otmuchów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 69,9% — z 2 835 zł/m² w II kw. 2022 do 4 816 zł/m² w I kw. 2024. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2023 (+113,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 3 834 | +7,6% | — | 3 834 | 4 |
| II kw. 2026 | 3 562 | -17,0% | — | 2 672 | 5 |
| I kw. 2026 | 4 294 | +64,6% | — | 4 294 | 3 |
| IV kw. 2025 | 2 608 | -33,6% | — | 2 608 | 9 |
| III kw. 2025 | 3 929 | +38,2% | — | — | 3 |
| II kw. 2025 | 2 844 | -21,6% | — | 2 844 | 7 |
| I kw. 2025 | 3 629 | -8,7% | — | 3 629 | 4 |
| II kw. 2024 | 3 974 | -17,5% | — | 3 974 | 9 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Otmuchów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2009 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 108,4% — z 1 365 zł/m² do 2 844 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2010 roku (+64,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-33,8%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2024
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 15% w przeliczeniu na metr (małe: 5 052 zł/m², średnie: 4 396 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 5 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (38). W 2025 roku było ich 23, czyli -39,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Otmuchów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 797 | +33,5% | — | 3 833 | 230 000 | 12 |
| 2025 | 2 844 | -33,8% | — | 2 762 | 160 000 | 23 |
| 2024 | 4 294 | +42,7% | — | 4 294 | 230 000 | 21 |
| 2023 | 3 010 | +33,1% | 1 149 | 3 202 | 135 000 | 38 |
| 2022 | 2 262 | +15,5% | 674 | 2 979 | 155 000 | 29 |
| 2021 | 1 959 | -1,3% | — | 2 033 | 99 235 | 36 |
| 2020 | 1 984 | +7,0% | — | 1 984 | 115 000 | 19 |
| 2019 | 1 854 | +6,1% | — | 1 880 | 82 500 | 38 |
| 2018 | 1 748 | -5,7% | — | 1 751 | 87 500 | 30 |
| 2017 | 1 853 | +8,2% | — | 1 916 | 98 500 | 22 |
| 2016 | 1 713 | +7,1% | 1 256 | 1 729 | 60 250 | 28 |
| 2015 | 1 599 | +9,5% | — | 1 599 | 71 000 | 23 |
| 2014 | 1 460 | -8,3% | — | 1 460 | 81 500 | 18 |
| 2013 | 1 592 | +4,3% | — | 1 592 | 84 600 | 32 |
| 2012 | 1 527 | -16,1% | — | 1 527 | 65 000 | 13 |
| 2011 | 1 820 | -19,1% | — | 1 820 | 62 500 | 10 |
| 2010 | 2 249 | +64,8% | — | 2 249 | 122 500 | 16 |
| 2009 | 1 365 | — | — | 1 365 | 50 000 | 28 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Otmuchów · ceny działek budowlanych Otmuchów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.