Cena mieszkania Ożarów Mazowiecki
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Ożarów Mazowiecki wyniosła 12 204 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 16,2% (wtedy mediana wynosiła 10 500 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 3,6%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (13 700 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (11 217 zł/m²) — różnica wynosi 22%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 13 095 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 9 759 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 60,8 m², a jego mediana ceny to 724 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 60,3%.
Ceny mieszkań Ożarów Mazowiecki kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 37,0% — z 8 908 zł/m² w IV kw. 2024 do 12 204 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+9,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 7, a spadały w 0 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 12 204 | +3,6% | 11 217 | 13 700 | 51 |
| II kw. 2026 | 11 779 | +2,5% | 11 715 | 12 596 | 93 |
| I kw. 2026 | 11 493 | +5,9% | 11 455 | 12 500 | 230 |
| IV kw. 2025 | 10 850 | +3,3% | 10 800 | 10 961 | 210 |
| III kw. 2025 | 10 500 | +9,0% | 10 400 | 12 281 | 66 |
| II kw. 2025 | 9 631 | +7,0% | 9 388 | 11 734 | 121 |
| I kw. 2025 | 9 000 | +1,0% | 8 900 | 12 308 | 119 |
| IV kw. 2024 | 8 908 | -7,2% | 8 900 | 13 373 | 116 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Ożarów Mazowiecki w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 167,6% — z 3 847 zł/m² do 10 295 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2010 roku (+33,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2007 rok (-14,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (11 976 zł/m²) a pierwotnym (10 183 zł/m²) wyniosła 18%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 34% w przeliczeniu na metr (średnie: 13 095 zł/m², duże: 9 759 zł/m²). Najczęściej kupowane są duże mieszkania — to 20 z 51 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (628). W 2025 roku było ich 516, czyli -17,8% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Ożarów Mazowiecki — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 11 550 | +12,2% | 11 467 | 12 827 | 608 150 | 374 |
| 2025 | 10 295 | +8,3% | 10 183 | 11 976 | 546 650 | 516 |
| 2024 | 9 506 | +5,5% | 9 047 | 11 793 | 556 100 | 462 |
| 2023 | 9 010 | +25,5% | 8 826 | 9 895 | 515 000 | 220 |
| 2022 | 7 182 | +11,8% | 7 137 | 8 112 | 470 150 | 444 |
| 2021 | 6 422 | +12,9% | 6 393 | 7 813 | 358 225 | 628 |
| 2020 | 5 687 | +3,1% | 5 596 | 6 605 | 420 000 | 510 |
| 2019 | 5 516 | +2,9% | 5 504 | 5 729 | 330 000 | 292 |
| 2018 | 5 362 | +13,1% | 5 343 | 5 516 | 298 000 | 343 |
| 2017 | 4 740 | -3,6% | 4 682 | 5 373 | 318 799 | 119 |
| 2016 | 4 915 | +0,6% | 5 277 | 4 662 | 270 000 | 63 |
| 2015 | 4 885 | -1,0% | 5 282 | 4 397 | 250 500 | 74 |
| 2014 | 4 936 | -3,1% | — | 4 936 | 261 990 | 87 |
| 2013 | 5 095 | -4,4% | — | 5 131 | 286 441 | 100 |
| 2012 | 5 331 | -4,2% | — | 5 331 | 316 950 | 122 |
| 2011 | 5 567 | +3,0% | — | 5 567 | 340 000 | 75 |
| 2010 | 5 407 | +33,8% | — | 5 407 | 307 299 | 28 |
| 2009 | 4 040 | -1,2% | — | 4 040 | 208 856 | 141 |
| 2008 | 4 091 | +23,8% | — | 4 091 | 226 792 | 137 |
| 2007 | 3 305 | -14,1% | — | 3 305 | 181 770 | 74 |
| 2006 | 3 847 | — | — | 3 847 | 247 000 | 5 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Ożarów Mazowiecki · ceny działek budowlanych Ożarów Mazowiecki · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.