Cena mieszkania Paczków
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2009–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Paczków wyniosła 3 773 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 34,2% (wtedy mediana wynosiła 2 811 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 64,3%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 4 478 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 3 567 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 62,9 m², a jego mediana ceny to 250 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 88,5%.
Ceny mieszkań Paczków kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 33,7% — z 2 821 zł/m² w IV kw. 2024 do 3 773 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+64,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 3 773 | +64,3% | — | 3 773 | 12 |
| II kw. 2026 | 2 296 | -33,7% | — | 2 434 | 10 |
| I kw. 2026 | 3 462 | +31,1% | — | 3 642 | 11 |
| IV kw. 2025 | 2 641 | -6,0% | — | 2 641 | 5 |
| III kw. 2025 | 2 811 | +13,4% | — | 2 721 | 12 |
| II kw. 2025 | 2 479 | -29,7% | — | 2 505 | 8 |
| I kw. 2025 | 3 525 | +25,0% | — | 3 481 | 12 |
| IV kw. 2024 | 2 821 | +38,1% | 1 823 | 3 170 | 11 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Paczków w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2009 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 86,1% — z 1 441 zł/m² do 2 682 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+56,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2011 rok (-16,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (2 661 zł/m²) a pierwotnym (4 245 zł/m²) wyniosła 37%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 26% w przeliczeniu na metr (średnie: 4 478 zł/m², duże: 3 567 zł/m²). Najczęściej kupowane są duże mieszkania — to 5 z 12 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (109). W 2025 roku było ich 37, czyli -66,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Paczków — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 378 | +26,0% | 1 917 | 3 514 | 200 000 | 33 |
| 2025 | 2 682 | +3,1% | 4 245 | 2 661 | 135 000 | 37 |
| 2024 | 2 602 | +56,3% | 1 690 | 3 090 | 142 000 | 51 |
| 2023 | 1 665 | +21,0% | 1 378 | 1 786 | 97 500 | 26 |
| 2022 | 1 376 | -3,3% | 1 115 | 1 997 | 57 000 | 41 |
| 2021 | 1 423 | -1,1% | — | 1 426 | 92 500 | 68 |
| 2020 | 1 439 | +2,4% | 1 593 | 1 436 | 76 079 | 109 |
| 2019 | 1 405 | +12,9% | 1 318 | 1 430 | 66 713 | 60 |
| 2018 | 1 245 | -1,7% | 1 223 | 1 475 | 72 252 | 51 |
| 2017 | 1 266 | +9,9% | 1 251 | 1 361 | 75 000 | 51 |
| 2016 | 1 152 | +2,4% | 1 259 | 1 141 | 59 036 | 51 |
| 2015 | 1 125 | -8,8% | — | 1 125 | 55 531 | 51 |
| 2014 | 1 233 | -1,9% | — | 1 233 | 69 299 | 50 |
| 2013 | 1 257 | -3,3% | — | 1 257 | 73 037 | 82 |
| 2012 | 1 300 | -9,1% | — | 1 300 | 76 500 | 21 |
| 2011 | 1 430 | -16,7% | — | 1 430 | 74 500 | 12 |
| 2010 | 1 717 | +19,2% | — | 1 717 | 83 000 | 25 |
| 2009 | 1 441 | — | — | 1 441 | 92 000 | 14 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Paczków · ceny działek budowlanych Paczków · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.