Cena mieszkania Pakość
Stan na IV kwartał 2021 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2021 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Pakość wyniosła 3 483 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 52,6% (wtedy mediana wynosiła 2 283 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2021) mediana wzrosła o 7,5%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 4 651 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 2 557 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,2 m², a jego mediana ceny to 126 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 36,7%.
Ceny mieszkań Pakość kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 114,3% — z 1 625 zł/m² w III kw. 2019 do 3 483 zł/m² w IV kw. 2021. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2019 (+50,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 051 | +26,4% | — | 4 051 | 6 |
| II kw. 2026 | 3 206 | -34,6% | — | 3 206 | 3 |
| I kw. 2026 | 4 903 | -5,7% | 4 951 | 3 959 | 9 |
| IV kw. 2025 | 5 200 | +56,7% | 5 200 | — | 9 |
| III kw. 2025 | 3 318 | -11,5% | — | 3 318 | 6 |
| II kw. 2025 | 3 750 | -2,6% | — | 3 750 | 9 |
| I kw. 2025 | 3 852 | -12,1% | — | 3 852 | 6 |
| IV kw. 2024 | 4 381 | +74,5% | — | 4 381 | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Pakość w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 220,2% — z 1 325 zł/m² do 4 243 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2011 roku (+56,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2023 rok (-21,5%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (3 807 zł/m²) a pierwotnym (5 200 zł/m²) wyniosła 27%.
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2021
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 82% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 4 651 zł/m², małe: 2 557 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 5 z 11 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2009 roku (39). W 2025 roku było ich 30, czyli -23,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Pakość — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 246 | +0,1% | 4 951 | 3 929 | 195 500 | 18 |
| 2025 | 4 243 | +4,1% | 5 200 | 3 807 | 191 500 | 30 |
| 2024 | 4 074 | +31,2% | — | 4 196 | 155 000 | 16 |
| 2023 | 3 106 | -21,5% | 730 | 3 200 | 120 000 | 21 |
| 2022 | 3 959 | +27,5% | — | 4 069 | 140 000 | 15 |
| 2021 | 3 104 | +2,7% | — | 3 104 | 125 500 | 22 |
| 2020 | 3 022 | +33,7% | — | 3 022 | 136 000 | 16 |
| 2019 | 2 261 | +3,1% | — | 2 261 | 92 500 | 16 |
| 2018 | 2 193 | -12,8% | 2 134 | 2 214 | 105 000 | 21 |
| 2017 | 2 515 | +27,9% | 2 018 | 2 610 | 119 000 | 18 |
| 2016 | 1 966 | -2,3% | — | 1 988 | 88 500 | 18 |
| 2015 | 2 012 | +5,3% | — | 2 012 | 85 724 | 18 |
| 2014 | 1 910 | +21,5% | — | 1 910 | 75 650 | 24 |
| 2013 | 1 572 | -20,9% | — | 1 572 | 62 209 | 29 |
| 2012 | 1 987 | -13,0% | — | 1 987 | 96 000 | 23 |
| 2011 | 2 284 | +56,2% | — | 2 284 | 103 500 | 16 |
| 2010 | 1 462 | +8,0% | — | 1 462 | 68 746 | 25 |
| 2009 | 1 354 | +9,5% | — | 1 354 | 60 102 | 39 |
| 2008 | 1 236 | -6,7% | — | 1 236 | 52 600 | 13 |
| 2007 | 1 325 | — | — | 1 325 | 100 000 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Pakość · ceny działek budowlanych Pakość · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.