Cena mieszkania Pińczów
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Pińczów wyniosła 6 485 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 13,5% (wtedy mediana wynosiła 5 714 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 31,2%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 138 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (4 774 zł/m²) — różnica wynosi 33%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 6 692 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 283 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 51,5 m², a jego mediana ceny to 304 750 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 57,4%.
Ceny mieszkań Pińczów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 7,4% — z 7 006 zł/m² w III kw. 2024 do 6 485 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2026 (+31,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 6 485 | +31,2% | 7 138 | 4 774 | 14 |
| I kw. 2026 | 4 943 | -5,2% | — | 4 943 | 5 |
| IV kw. 2025 | 5 212 | +1,2% | — | 5 212 | 7 |
| III kw. 2025 | 5 149 | -9,9% | — | 5 149 | 7 |
| II kw. 2025 | 5 714 | +7,0% | 8 115 | 5 119 | 17 |
| I kw. 2025 | 5 342 | -9,5% | 7 149 | 5 036 | 12 |
| IV kw. 2024 | 5 906 | -15,7% | — | 5 653 | 20 |
| III kw. 2024 | 7 006 | -0,6% | 7 054 | 6 203 | 11 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Pińczów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 152,2% — z 2 116 zł/m² do 5 336 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2020 roku (+28,5% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-16,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 170 zł/m²) a pierwotnym (7 453 zł/m²) wyniosła 31%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 7% w przeliczeniu na metr (średnie: 6 692 zł/m², małe: 6 283 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 8 z 14 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (60). W 2025 roku było ich 43, czyli -28,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Pińczów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 319 | -0,3% | 7 138 | 4 943 | 240 000 | 21 |
| 2025 | 5 336 | -16,1% | 7 453 | 5 170 | 240 000 | 43 |
| 2024 | 6 359 | +25,8% | 7 360 | 5 988 | 274 410 | 60 |
| 2023 | 5 053 | +16,7% | — | 5 053 | 220 000 | 17 |
| 2022 | 4 331 | +27,8% | — | 4 331 | 205 000 | 26 |
| 2021 | 3 390 | +6,1% | — | 3 390 | 152 500 | 24 |
| 2020 | 3 194 | +28,5% | — | 3 194 | 165 000 | 19 |
| 2019 | 2 485 | +1,7% | — | 2 485 | 115 000 | 20 |
| 2018 | 2 443 | +14,7% | — | 2 443 | 119 115 | 24 |
| 2017 | 2 130 | -2,2% | — | 2 130 | 87 500 | 18 |
| 2016 | 2 178 | +2,6% | — | 2 178 | 90 400 | 21 |
| 2015 | 2 123 | -6,2% | — | 2 123 | 93 500 | 29 |
| 2014 | 2 263 | +7,9% | — | 2 263 | 111 700 | 27 |
| 2013 | 2 098 | -6,6% | — | 2 098 | 80 000 | 29 |
| 2012 | 2 247 | +5,0% | — | 2 247 | 87 500 | 17 |
| 2011 | 2 141 | -1,8% | — | 2 141 | 84 000 | 11 |
| 2010 | 2 180 | +10,4% | — | 2 180 | 100 000 | 26 |
| 2009 | 1 975 | -6,7% | — | 1 975 | 71 750 | 10 |
| 2008 | 2 116 | — | — | 2 116 | 99 500 | 10 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Pińczów · ceny działek budowlanych Pińczów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.