Cena mieszkania Pisz
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Pisz wyniosła 6 071 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 11,1% (wtedy mediana wynosiła 6 831 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 8,1%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 410 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 818 zł/m²) — różnica wynosi 21%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 7 162 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 4 971 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 56,1 m², a jego mediana ceny to 307 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 42,8%.
Ceny mieszkań Pisz kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 9,9% — z 5 525 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 071 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+21,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 071 | -8,1% | 7 410 | 5 818 | 26 |
| II kw. 2026 | 6 605 | +3,8% | 7 136 | 6 374 | 38 |
| I kw. 2026 | 6 366 | +21,5% | 7 320 | 5 601 | 37 |
| IV kw. 2025 | 5 241 | -23,3% | — | 5 241 | 21 |
| III kw. 2025 | 6 831 | +6,9% | — | 6 840 | 21 |
| II kw. 2025 | 6 388 | +5,1% | — | 6 388 | 16 |
| I kw. 2025 | 6 076 | +10,0% | — | 6 076 | 19 |
| IV kw. 2024 | 5 525 | -19,0% | — | 5 525 | 23 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Pisz w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 117,7% — z 2 791 zł/m² do 6 076 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2020 roku (+26,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2018 rok (-9,5%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 44% w przeliczeniu na metr (duże: 7 162 zł/m², małe: 4 971 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 12 z 26 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2017 roku (150). W 2025 roku było ich 77, czyli -48,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Pisz — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 437 | +5,9% | 7 253 | 5 948 | 300 000 | 101 |
| 2025 | 6 076 | +0,8% | — | 6 086 | 282 500 | 77 |
| 2024 | 6 027 | +3,7% | — | 6 027 | 296 000 | 86 |
| 2023 | 5 813 | +15,4% | 6 000 | 5 730 | 276 218 | 118 |
| 2022 | 5 037 | +18,4% | 5 044 | 4 886 | 250 000 | 95 |
| 2021 | 4 255 | +18,9% | 4 528 | 4 233 | 195 000 | 79 |
| 2020 | 3 578 | +26,6% | — | 3 578 | 180 000 | 68 |
| 2019 | 2 826 | +4,1% | — | 2 826 | 140 000 | 79 |
| 2018 | 2 716 | -9,5% | 3 431 | 2 634 | 130 000 | 71 |
| 2017 | 3 000 | +3,0% | 3 237 | 2 607 | 149 251 | 150 |
| 2016 | 2 913 | +19,1% | 3 057 | 2 830 | 132 527 | 142 |
| 2015 | 2 446 | -4,3% | — | 2 446 | 115 000 | 79 |
| 2014 | 2 555 | -6,6% | — | 2 555 | 120 660 | 78 |
| 2013 | 2 737 | -6,9% | — | 2 737 | 132 510 | 99 |
| 2012 | 2 939 | +5,8% | — | 2 939 | 134 833 | 90 |
| 2011 | 2 778 | -4,4% | — | 2 778 | 123 061 | 58 |
| 2010 | 2 906 | +12,5% | — | 2 906 | 126 142 | 100 |
| 2009 | 2 583 | -7,5% | — | 2 583 | 120 000 | 59 |
| 2008 | 2 791 | — | — | 2 791 | 130 000 | 49 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Pisz · ceny działek budowlanych Pisz · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.