Cena mieszkania Pniewy
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Pniewy wyniosła 6 289 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 6,5% (wtedy mediana wynosiła 5 903 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 1,2%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (6 872 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (5 454 zł/m²) — różnica wynosi 26%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 55,5 m², a jego mediana ceny to 372 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 8,1%.
Ceny mieszkań Pniewy kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 4,8% — z 5 999 zł/m² w III kw. 2024 do 6 289 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+33,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 484 | -12,8% | — | 5 658 | 8 |
| II kw. 2026 | 6 289 | +1,2% | 5 454 | 6 872 | 10 |
| I kw. 2026 | 6 214 | +33,2% | — | 6 447 | 4 |
| IV kw. 2025 | 4 665 | -25,3% | 4 665 | — | 7 |
| III kw. 2025 | 6 245 | +5,8% | — | 6 245 | 3 |
| II kw. 2025 | 5 903 | +18,8% | — | 6 424 | 10 |
| I kw. 2025 | 4 967 | +2,9% | 4 764 | 5 893 | 12 |
| IV kw. 2024 | 4 827 | -19,5% | 5 432 | 4 827 | 9 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Pniewy w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 489,9% — z 865 zł/m² do 5 103 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+91,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-15,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 331 zł/m²) a pierwotnym (4 665 zł/m²) wyniosła 36%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (101). W 2025 roku było ich 32, czyli -68,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Pniewy — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 867 | +15,0% | 5 347 | 6 289 | 380 000 | 22 |
| 2025 | 5 103 | -15,7% | 4 665 | 6 331 | 347 500 | 32 |
| 2024 | 6 056 | -1,5% | 6 834 | 4 776 | 270 274 | 46 |
| 2023 | 6 148 | +24,7% | 6 159 | 3 873 | 246 840 | 74 |
| 2022 | 4 930 | +4,5% | 4 930 | 4 808 | 220 572 | 64 |
| 2021 | 4 719 | +21,2% | 4 732 | 3 842 | 195 029 | 68 |
| 2020 | 3 895 | +10,1% | 3 895 | 3 831 | 169 134 | 65 |
| 2019 | 3 537 | +21,2% | 3 599 | 3 298 | 204 327 | 101 |
| 2018 | 2 918 | +13,9% | 2 918 | 2 717 | 149 129 | 39 |
| 2017 | 2 562 | -9,9% | 2 562 | 2 703 | 170 000 | 33 |
| 2016 | 2 842 | -2,6% | 2 527 | 3 025 | 199 000 | 19 |
| 2015 | 2 919 | +3,4% | — | 2 919 | 164 000 | 11 |
| 2014 | 2 824 | +13,7% | — | 2 824 | 153 000 | 15 |
| 2013 | 2 483 | -14,4% | — | 2 483 | 150 000 | 9 |
| 2012 | 2 901 | +2,6% | — | 2 901 | 150 000 | 11 |
| 2011 | 2 828 | +19,5% | — | 2 828 | 163 985 | 8 |
| 2010 | 2 366 | -2,0% | — | 2 218 | 149 955 | 8 |
| 2009 | 2 414 | +91,9% | — | 2 414 | 118 311 | 4 |
| 2008 | 1 258 | — | — | 1 258 | 51 369 | 7 |
| 2006 | 865 | — | — | 865 | 56 326 | 10 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Pniewy · ceny działek budowlanych Pniewy · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.