Cena mieszkania Polanica-Zdrój
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Polanica-Zdrój wyniosła 9 809 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 13,9% (wtedy mediana wynosiła 8 611 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 58,3%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (10 553 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (9 291 zł/m²) — różnica wynosi 12%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 10 764 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 8 952 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 47,9 m², a jego mediana ceny to 471 007 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 58,8%.
Ceny mieszkań Polanica-Zdrój kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 30,2% — z 7 532 zł/m² w IV kw. 2024 do 9 809 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+58,3% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 9 809 | +58,3% | 10 553 | 9 291 | 24 |
| II kw. 2026 | 6 196 | -35,4% | — | 6 690 | 7 |
| I kw. 2026 | 9 585 | +5,1% | — | 9 662 | 7 |
| IV kw. 2025 | 9 120 | +5,9% | 9 729 | 8 770 | 18 |
| III kw. 2025 | 8 611 | -5,8% | — | 8 611 | 15 |
| II kw. 2025 | 9 140 | -2,8% | 8 506 | 9 140 | 27 |
| I kw. 2025 | 9 399 | +24,8% | 9 276 | 9 521 | 20 |
| IV kw. 2024 | 7 532 | +35,6% | — | — | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Polanica-Zdrój w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 326,5% — z 2 150 zł/m² do 9 169 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2016 roku (+64,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2017 rok (-37,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (8 990 zł/m²) a pierwotnym (9 186 zł/m²) wyniosła 2%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 20% w przeliczeniu na metr (średnie: 10 764 zł/m², kawalerki: 8 952 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 13 z 24 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (106). W 2025 roku było ich 80, czyli -24,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Polanica-Zdrój — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 9 676 | +5,5% | 9 833 | 9 563 | 461 761 | 38 |
| 2025 | 9 169 | +19,3% | 9 186 | 8 990 | 400 000 | 80 |
| 2024 | 7 684 | -1,7% | 7 685 | 7 643 | 360 000 | 47 |
| 2023 | 7 813 | -15,1% | 8 588 | 6 618 | 365 000 | 51 |
| 2022 | 9 204 | +59,4% | 10 841 | 5 662 | 465 941 | 106 |
| 2021 | 5 775 | +24,9% | 6 133 | 4 718 | 240 903 | 85 |
| 2020 | 4 622 | +20,6% | 2 110 | 4 680 | 185 000 | 56 |
| 2019 | 3 832 | +14,2% | 2 058 | 4 358 | 200 000 | 62 |
| 2018 | 3 355 | +31,1% | 1 834 | 3 968 | 191 000 | 60 |
| 2017 | 2 560 | -37,1% | — | 2 568 | 172 000 | 43 |
| 2016 | 4 073 | — | — | 4 073 | 158 252 | 22 |
| 2014 | 2 481 | — | — | 2 481 | 122 400 | 6 |
| 2009 | 2 842 | -6,0% | — | 2 842 | 130 000 | 6 |
| 2008 | 3 023 | +49,0% | — | 3 023 | 141 000 | 19 |
| 2007 | 2 029 | -5,6% | — | 2 029 | 110 000 | 21 |
| 2006 | 2 150 | — | — | 2 150 | 120 000 | 21 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Polanica-Zdrój · ceny działek budowlanych Polanica-Zdrój · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.