Cena mieszkania Połaniec
Stan na III kwartał 2021 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2009–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2021 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Połaniec wyniosła 4 622 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 7,4% (wtedy mediana wynosiła 4 305 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2021) mediana wzrosła o 0,2%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (4 624 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (3 761 zł/m²) — różnica wynosi 19%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 4 751 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 4 570 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,4 m², a jego mediana ceny to 217 158 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 45,4%.
Ceny mieszkań Połaniec kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 7 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 83,3% — z 2 521 zł/m² w II kw. 2010 do 4 622 zł/m² w III kw. 2021. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2020 (+154,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 6 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 2 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2025 | 6 702 | +39,7% | — | 6 702 | 6 |
| III kw. 2024 | 4 799 | +9,4% | — | 4 799 | 3 |
| II kw. 2024 | 4 386 | -4,4% | — | 5 440 | 5 |
| IV kw. 2023 | 4 588 | -7,5% | — | 4 588 | 3 |
| II kw. 2023 | 4 962 | +7,4% | — | 4 962 | 3 |
| III kw. 2021 | 4 622 | +0,2% | 4 624 | 3 761 | 17 |
| II kw. 2021 | 4 613 | +16,2% | 4 624 | 3 781 | 16 |
| I kw. 2021 | 3 969 | -7,8% | — | — | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Połaniec w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2009 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 234,4% — z 2 004 zł/m² do 6 702 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2025 roku (+46,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-14,9%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2021
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 4% w przeliczeniu na metr (średnie: 4 751 zł/m², małe: 4 570 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 9 z 17 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (38). W 2025 roku było ich 10, czyli -73,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Połaniec — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 799 | -28,4% | — | 4 799 | 309 750 | 4 |
| 2025 | 6 702 | +46,2% | — | 6 702 | 367 500 | 10 |
| 2024 | 4 583 | +7,8% | — | 4 779 | 365 000 | 10 |
| 2023 | 4 252 | -2,1% | — | 4 775 | 313 500 | 8 |
| 2022 | 4 344 | -5,8% | — | 4 505 | 341 000 | 6 |
| 2021 | 4 610 | +8,6% | 4 624 | 3 781 | 224 930 | 38 |
| 2020 | 4 244 | — | 4 238 | 4 476 | 259 970 | 26 |
| 2018 | 2 946 | — | — | 2 946 | 190 000 | 3 |
| 2015 | 2 134 | -14,9% | — | 2 134 | 115 000 | 5 |
| 2014 | 2 508 | — | — | 2 508 | 155 000 | 5 |
| 2011 | 2 394 | +6,6% | — | 2 394 | 125 000 | 3 |
| 2010 | 2 245 | +12,0% | — | 2 383 | 121 000 | 5 |
| 2009 | 2 004 | — | — | 2 004 | 108 000 | 5 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Połaniec · ceny działek budowlanych Połaniec · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.