Cena mieszkania Połczyn-Zdrój
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2008–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Połczyn-Zdrój wyniosła 4 884 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 71,0% (wtedy mediana wynosiła 2 856 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 38,2%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (6 522 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (3 794 zł/m²) — różnica wynosi 42%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania powyżej 70 m² — 6 372 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 253 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 51,2 m², a jego mediana ceny to 252 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 54,9%.
Ceny mieszkań Połczyn-Zdrój kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 80,0% — z 2 713 zł/m² w IV kw. 2024 do 4 884 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+116,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 884 | +38,2% | 6 522 | 3 794 | 26 |
| II kw. 2026 | 3 535 | +8,7% | — | 3 778 | 11 |
| I kw. 2026 | 3 252 | -23,7% | — | 3 521 | 10 |
| IV kw. 2025 | 4 261 | +49,2% | — | 4 261 | 15 |
| III kw. 2025 | 2 856 | -23,5% | — | 2 856 | 10 |
| II kw. 2025 | 3 731 | +116,7% | — | 4 240 | 9 |
| I kw. 2025 | 1 722 | -36,5% | 1 506 | 4 199 | 17 |
| IV kw. 2024 | 2 713 | -25,9% | 1 819 | 3 382 | 18 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Połczyn-Zdrój w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2008 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 79,9% — z 1 718 zł/m² do 3 091 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+19,3% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-12,6%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (3 844 zł/m²) a pierwotnym (1 670 zł/m²) wyniosła 130%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 50% w przeliczeniu na metr (duże: 6 372 zł/m², średnie: 4 253 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 11 z 26 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2019 roku (105). W 2025 roku było ich 51, czyli -51,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Połczyn-Zdrój — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 021 | +30,1% | 6 354 | 3 782 | 220 000 | 47 |
| 2025 | 3 091 | +9,8% | 1 670 | 3 844 | 140 000 | 51 |
| 2024 | 2 814 | +19,3% | 1 819 | 3 298 | 137 000 | 59 |
| 2023 | 2 359 | +8,2% | 1 743 | 2 695 | 110 000 | 69 |
| 2022 | 2 180 | +9,2% | 1 505 | 2 784 | 99 695 | 100 |
| 2021 | 1 996 | +18,7% | 1 481 | 2 236 | 100 000 | 82 |
| 2020 | 1 681 | -8,5% | 1 257 | 2 019 | 97 350 | 81 |
| 2019 | 1 838 | -6,7% | 1 549 | 2 029 | 90 000 | 105 |
| 2018 | 1 971 | +7,3% | 1 193 | 1 985 | 80 000 | 56 |
| 2017 | 1 837 | -3,3% | 1 696 | 2 031 | 95 000 | 51 |
| 2016 | 1 900 | -6,6% | 1 840 | 1 900 | 95 132 | 60 |
| 2015 | 2 034 | +2,4% | 2 001 | 2 107 | 97 064 | 39 |
| 2014 | 1 987 | +0,0% | — | 1 987 | 100 000 | 45 |
| 2013 | 1 987 | +11,6% | — | 1 987 | 92 000 | 32 |
| 2012 | 1 781 | -12,6% | — | 1 781 | 92 500 | 34 |
| 2011 | 2 037 | +12,9% | — | 2 037 | 90 000 | 47 |
| 2010 | 1 804 | +4,9% | — | 1 804 | 72 000 | 47 |
| 2009 | 1 719 | +0,1% | — | 1 719 | 90 000 | 48 |
| 2008 | 1 718 | — | — | 1 718 | 83 650 | 24 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Połczyn-Zdrój · ceny działek budowlanych Połczyn-Zdrój · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.