Cena mieszkania Prabuty
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Prabuty wyniosła 3 891 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 28,1% (wtedy mediana wynosiła 3 037 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 1,4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 4 443 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 2 665 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 55,8 m², a jego mediana ceny to 240 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 14,5%.
Ceny mieszkań Prabuty kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 78,6% — z 2 179 zł/m² w II kw. 2024 do 3 891 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+104,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 4 763 | +22,4% | — | 4 815 | 6 |
| II kw. 2026 | 3 891 | +1,4% | — | 4 362 | 12 |
| I kw. 2026 | 3 837 | +40,3% | — | 3 837 | 3 |
| IV kw. 2025 | 2 735 | +104,0% | — | 3 187 | 10 |
| III kw. 2025 | 1 341 | -55,8% | 1 061 | 4 865 | 9 |
| II kw. 2025 | 3 037 | -27,0% | 867 | 4 141 | 6 |
| I kw. 2025 | 4 160 | +3,5% | — | 4 327 | 14 |
| IV kw. 2024 | 4 019 | +84,4% | — | 4 019 | 8 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Prabuty w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 416,8% — z 714 zł/m² do 3 690 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2021 roku (+210,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2020 rok (-45,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (4 171 zł/m²) a pierwotnym (1 061 zł/m²) wyniosła 293%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 67% w przeliczeniu na metr (średnie: 4 443 zł/m², kawalerki: 2 665 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 4 z 12 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (39). W 2025 roku było ich 39, czyli +0,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Prabuty — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 362 | +18,2% | — | 4 524 | 225 000 | 21 |
| 2025 | 3 690 | +12,1% | 1 061 | 4 171 | 167 000 | 39 |
| 2024 | 3 293 | +24,1% | 989 | 4 587 | 155 000 | 33 |
| 2023 | 2 654 | +6,8% | 1 201 | 2 900 | 102 500 | 32 |
| 2022 | 2 486 | -22,9% | 904 | 3 816 | 122 000 | 24 |
| 2021 | 3 223 | +210,2% | 803 | 3 338 | 120 000 | 37 |
| 2020 | 1 039 | -45,7% | 687 | 2 976 | 52 500 | 39 |
| 2019 | 1 912 | -7,5% | 802 | 2 380 | 100 559 | 33 |
| 2018 | 2 068 | +10,2% | 749 | 2 219 | 99 500 | 28 |
| 2017 | 1 876 | +2,9% | 1 087 | 1 949 | 88 000 | 23 |
| 2016 | 1 823 | -5,7% | — | 1 823 | 72 500 | 26 |
| 2015 | 1 934 | +5,3% | — | 1 934 | 94 750 | 22 |
| 2014 | 1 836 | +9,5% | — | 1 836 | 80 500 | 26 |
| 2013 | 1 676 | -22,4% | — | 1 676 | 91 950 | 18 |
| 2012 | 2 159 | +30,3% | — | 2 159 | 86 700 | 24 |
| 2011 | 1 657 | -25,8% | — | 1 657 | 92 500 | 22 |
| 2010 | 2 234 | +16,8% | — | 2 234 | 101 250 | 16 |
| 2009 | 1 912 | +2,6% | — | 1 912 | 93 750 | 16 |
| 2008 | 1 864 | +12,6% | — | 1 864 | 105 000 | 14 |
| 2007 | 1 656 | +131,9% | — | 1 656 | 90 000 | 7 |
| 2006 | 714 | — | — | 714 | 34 821 | 5 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Prabuty · ceny działek budowlanych Prabuty · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.