Cena mieszkania Praszka
Stan na I kwartał 2023 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2011–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2023 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Praszka wyniosła 4 585 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 21,8% (wtedy mediana wynosiła 3 764 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2022) mediana spadła o 14,4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 4 895 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 494 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 44,2 m², a jego mediana ceny to 182 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 56,1%.
Ceny mieszkań Praszka kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 47,1% — z 3 116 zł/m² w II kw. 2021 do 4 585 zł/m² w I kw. 2023. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2021 (+31,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| I kw. 2026 | 5 182 | +15,3% | — | 5 182 | 4 |
| IV kw. 2025 | 4 494 | -21,3% | — | 4 494 | 3 |
| III kw. 2025 | 5 709 | +5,8% | — | 5 709 | 3 |
| II kw. 2025 | 5 398 | +20,4% | — | 5 398 | 7 |
| I kw. 2025 | 4 482 | +48,1% | — | 4 482 | 7 |
| III kw. 2024 | 3 026 | -43,9% | — | 3 026 | 4 |
| II kw. 2024 | 5 398 | -14,1% | — | 5 398 | 6 |
| I kw. 2024 | 6 282 | +46,7% | — | 6 282 | 7 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Praszka w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2011 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 108,7% — z 2 314 zł/m² do 4 830 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+34,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-11,4%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2023
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 9% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 4 895 zł/m², średnie: 4 494 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 4 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2015 roku (34). W 2025 roku było ich 20, czyli -41,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Praszka — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 474 | +13,3% | — | 5 474 | 274 500 | 6 |
| 2025 | 4 830 | -11,4% | — | 4 830 | 260 000 | 20 |
| 2024 | 5 451 | +20,1% | — | 5 451 | 230 000 | 19 |
| 2023 | 4 537 | +9,4% | — | 4 537 | 175 000 | 24 |
| 2022 | 4 149 | +34,1% | — | 4 149 | 198 000 | 25 |
| 2021 | 3 094 | +22,5% | — | 3 094 | 127 750 | 28 |
| 2020 | 2 526 | -0,4% | — | 2 526 | 110 000 | 24 |
| 2019 | 2 536 | +3,8% | — | 2 536 | 120 250 | 30 |
| 2018 | 2 442 | +5,9% | — | 2 442 | 120 000 | 27 |
| 2017 | 2 307 | +4,0% | — | 2 307 | 126 000 | 25 |
| 2016 | 2 219 | -1,8% | — | 2 219 | 111 500 | 32 |
| 2015 | 2 260 | +7,5% | — | 2 260 | 112 500 | 34 |
| 2014 | 2 103 | -1,0% | — | 2 103 | 100 000 | 23 |
| 2013 | 2 125 | -0,1% | — | 2 125 | 106 000 | 30 |
| 2012 | 2 128 | -8,0% | — | 2 128 | 104 000 | 18 |
| 2011 | 2 314 | — | — | 2 314 | 92 000 | 15 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Praszka · ceny działek budowlanych Praszka · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.